Zentrale und dennoch ruhige Lage am Rotebühlplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (nicht nur) des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Cafés, Gastronomie befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Königstraße erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, ebenso die S-Bahn-Haltestelle "Stadtmitte". Das Einkaufszentrum am Gerberviertel rundet diese sehr interessante Lage ab.

Die Wohnung befindet sich im 5. und obersten Geschoss eines ca. 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses am Rotebühlplatz im Herzen Stuttgarts! Komplett abgewandt von der Straße mit großem Südbalkon, Aufzug und Hausmeisterservice. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für das junge Paar oder auch für Senioren. Die Wohnung ist frei und kann nach erfolgter Renovierung sofort bezogen werden.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr; Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme; Isolierverglaste Alu-Fenster mit Außenjalousien; Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken; Hauptbad mit Oberlicht, Badewanne und zwei Waschbecken; Großer, sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche zugänglicher Südbalkon.

Die ursprüngliche Planung hatte eine Wohnung mit 3 ½ Zimmern und einer offenen Küche im großzügigen Wohn-/Essbereich vorgesehen. Die Oberlichter in Diele, Wohnzimmer und Bad bringen zusätzlich Licht in die durch die großen Fensterflächen sowieso schon sehr helle Wohnung.

Einteilung:
Diele/Garderobe ca. 13 m², Wohn-/Essbereich (ursprünglich inklusive offene Küche) ca. 37m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 10 m², Küche (ursprünglich 3. Zimmer) ca. 12 m², wohnungsinterner Abstellraum ca. 5 m², Schrankflur ca. 10 m², Duschbad/WC ca. 3 m², Bad ca. 6 m², Zimmer ca. 16 m².

Wohnfläche ca. 107 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 768,00 EUR beinhaltet Heiz- und Wasserkosten, Kabelgebühren, Verwaltervergütung, Hausmeister, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Niederschlagswasser, Versicherungen, Aufzugkosten, Garagenkosten, Wartung für Feuerlöscher und Sprinkleranlage, Allgemeine Kosten, sonstige Kosten, Rechts- und Beratungskosten, Bankgebühren und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Es entfallen ca. 180,00 EUR des genannten Betrags aktuell auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.