Zentrale und doch ruhige Lage in Gaisburg. Stadtbahn in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arbeitsplätze in direkter Nähe.

Dieses Dreifamilienhaus stellt eine interessante Investition für geneigte Anleger dar. Das Haus befindet sich im wesentlichen in einem baujahrtypischen Zustand, entsprechende Investitionen sind einzuplanen, um das vorhandene Potenzial zu heben!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Terrasse
- Balkon

Das Haus ist top angebunden, die Stadtbahn in wenigen Gehminuten erreichbar, dennoch in ruhiger Wohnstraße gelegen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage, Grundrisse im wesentlichen identisch. Überwiegend baujahrtypischer, renovierungsbedürftiger Zustand. Ein paar Details: Fassadenputz ca. 1983; Gas-Etagenheizungen; Fenster ca. 1996; Bäder sowie Terrassen -und Balkonplatten ca. 2004.

Das Haus ist nicht aufgeteilt, es besteht keine Teilungserklärung.

Das Haus liegt im Bereich des Sanierungsgebiets Stuttgart 32 Gaisburg.

Das noch im DG bestehende Mietverhältnis ist auf Ende 2024 gekündigt.
Mit Blick auf die Interessenslage des Mieters bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen im ersten Termin die leer stehenden Wohnungen und die Gemeinschaftsflächen zeigen. Selbstverständlich koordinieren wir bei weiter bestehendem, ernsthaftem Interesse eine Besichtigung der vermieteten Einheit.

Fordern Sie jetzt das Exposé an, um Zugriff auf weitere ausführliche Unterlagen zu erhalten. Wir freuen uns, wenn Sie sich anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns melden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.