Direkt an der Ortsdurchfahrt von Grunbach. In direktem Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Zahnarztpraxis ist gut an den Nahverkehr angeschlossen, der S-Bahnhof liegt nur ca. 850 m oder 10 Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück oder auf dem großen öffentlichen Parkplatz gegenüber.

Geschäftshaus in attraktiver Lage von Remshalden-Grunbach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft für Papierwaren-Einzelhandel und Geschenkartikel. Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss sind bisher als Zahnarztpraxis bzw. als zahntechnisches Labor genutzt und intern durch eine Treppe verbunden. Due Räume werden zum 01.04.2025 frei.

Die Geschäftseinheiten sind dem Baujahr und der Nutzung entsprechend ausgestattet. Die letzte Modernisierung war 1979: Elektro- und Wasserleitungen, Fußböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sanitär- und Aufenthaltsräume, Praxisräume.

Gas-Zentralheizung neu 2019

Aufteilung:

EG - Einzelhandel, Nutzfläche ca. 96,00 m², bisher vom Eigentümer betrieben
1. OG - Zahnarztpraxis und
2. OG - zahntechnisches Labor, Nutzfläche insgesamt ca. 181,7 m²
3. OG/DG - Bühne, nicht ausgebaut

Zum Verkaufsobjekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Der Verkäufer würde das Geschäft im Erdgeschoss im Falle des Verkaufs als Mieter gegen eine noch zu vereinbarende Miete weiterbetreiben. Die Einzelheiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Auf Anforderung senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Mietvertrag Praxis) zu. Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung! Für ein persönliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.