Das Wohngebiet "Lemberg" zeichnet sich durch seine herrliche Aussicht und seine absolut ruhige Wohnlage aus. Dennoch sind Sie schnell in der Innenstadt, wo Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Dienstleister vorhanden sind. Die Anbindung auch an den ÖPNV ist hervorragend.

Dieses 4-Familien-Haus ist die ideale Kapitalanlage, denn es bietet vier gut vermietete Wohnungen, ein schönes Grundstück in Aussichtslage und es wurde laufend und werterhaltend instand gehalten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 26.040,- EUR p.a.!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energetisch modernisiert!
- Abstellraum im Keller
- Voll vermietet
- Garten
- Terrasse
- Balkon

Das Gebäude wurde in 2010/2011 kernsaniert, d.h. Fenster, Raumaufteilung, Bäder, Küchen, Dach mit Wärmedämmung, Böden, Stellplätze, Elektrik, Wasserleitungen und die Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) wurden erneuert und die Wohnungen sind hell und modern ausgestattet und dadurch sehr gut zu vermieten!

Aufteilung:
Hanggeschoss (UG):
2 Zimmer, Küche. Bad, Freisitz, insg. ca. 53 m² Wfl.
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Südwestbalkon, insg. ca. 77 m²
Dachgeschoss:
links 1 Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen), Schlafnische, Bad, franz. Balkon, Flur, insg. ca. 36 m² Wfl.
rechts 1 Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen), Schlafnische, Bad, Diele, Balkon, insg. ca. 47 m²

Das Haus verfügt über drei Pkw-Stellplätze und eine Garage.

Für weitere Informationen oder einen ausführlichen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.