Das Grundstück befindet sich in Nedlitz, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, gewachsene Dorfstrukturen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Siedlungen – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Der Ort bietet eine ruhige Nachbarschaft und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Dennoch ist die Anbindung gut. Die Bundesstraße B246a befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 (AS Ziesar oder Theeßen) sorgt für eine schnelle Verbindung u.a. nach Berlin/Potsdam.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur finden sich in den nahegelegenen Städten Möckern, Burg und Magdeburg (ca. 15 km entfernt). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert.

Zum Verkauf steht ein bauträgerfreies Eck-Wohnbaugrundstück (derzeit noch als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche ausgewiesen) in ruhiger Lage von 39291 Nedlitz – ideal für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung in einem bereits entstandenen Wohngebiet verwirklichen möchten.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Wohnhaus gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung, da kein Bebauungsplan vorliegt) und ermöglicht damit individuelle Bauvorhaben ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger. In der Straße selbst befinden sich freistehende Einfamilienhäuser im Bungalowstil und Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Areal ist derzeit verwildert, nicht eingefriedet und grenzt an drei Straßen an, was jedoch Vorteile wie mehr Gestaltungsmöglichkeiten, bessere Sichtbarkeit und potenzielle Flexibilität beim Zugang zum Haus bietet. Die zusätzliche Fläche und die Möglichkeit, das Haus von mindestens zwei Seiten zu betreten, eröffnen kreative architektonische und funktionale Optionen. Ein kleiner Apfelbaum befindet sich bereits auf dem Grundstück und verleiht dem Gelände einen natürlichen sowie charmanten Charakter.

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zu.

Die Auskünfte über die vorhanden Leitungssystem wurden bereits angefragt und können, sobald diese vorliegen, selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.