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Objektnummer: FIO-11312223030 | SIP-ID: 2014-3484

"Citywohnung mit sonniger Dachterrasse"

Hausansicht - Penthouse-Wohnung in 18435 Stralsund mit 53m² kaufen
Dachterrasse - Penthouse-Wohnung in 18435 Stralsund mit 53m² kaufen
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Wohnbereich - Penthouse-Wohnung in 18435 Stralsund mit 53m² kaufen
Schlafen - Penthouse-Wohnung in 18435 Stralsund mit 53m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

53,6 m²

Zimmer

2

Adresse

18435 Stralsund

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
212 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18435 Stralsund
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Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Eigentumswohnung im Norden der Hansestadt Stralsund liegt nur wenige Minuten vom idyllischen Altstadtkern und dem Strelasund entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Wellnesscenter mit Schwimmbad, Saunawelt und Fitnessmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und die wasserreiche Umgebung machen Stralsund zu einer familienfreundlichen Wohngegend.
Der Ortsteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die Inseln Rügen und Usedom sowie die Halbinsel Fischland Darß erreichen sie schnell mit dem Auto, Bus oder Bahn. Mit der Fähre erreichen Sie die Insel Hiddensee und können diese zu Fuß erkunden.

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Stralsund-Knieper Nord, unweit des beliebten Strandbads, des Krankenhauses und des Einkaufscenters, erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in moderner, kubischer Architektur.
Das 2020 errichtete Gebäude besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer, ein stilvolles Duschbad sowie eine offene Wohnküche schaffen ein harmonisches Wohnambiente für Singles oder Paare mit Anspruch.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – mit herrlichem Blick über die Dächer von Stralsund. Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Fernwärmeversorgung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis zur Wohnung, und im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Den Strelasund erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit maritimem Flair verbinden möchten. Dieses Penthouse vereint modernes Design, Komfort und Lagequalität auf einzigartige Weise – ein Zuhause zum Verlieben.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Penthouse - große Dachterrasse - moderne Architektur - Lift - Fernwärme - Fußbodenheizung - Keller - sehr gute Infrastruktur

Objektdaten

PLZ
18435
Ort
Stralsund
Etage
3
Wohnfläche
53,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
09.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
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Herr Ulf Dahlmann
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