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Objektnummer: FIO-11312217750 | SIP-ID: 1784-3460

Einfamilienhaus mit Potential

Ansicht - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 164m² kaufen
Giebel - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 164m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 164m² kaufen
Schuppen - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 164m² kaufen
Schuppen - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 164m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

6700 m²

Adresse

18516 Süderholz

Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
1.640,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18516 Süderholz
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Rakow, ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Südwestlich vom Stadtzentrum, nur 500 Meter entfernt, liegt dieses Juwel, das eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die Zugstation Rakow ist bequem fußläufig in nur 400 Metern erreichbar, während die Bushaltestelle Rakow, Ausbau, in wenigen Gehminuten entfernt liegt und somit den öffentlichen Personennahverkehr nahezu unmittelbar zugänglich macht. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahnauffahrt Grimmen-Ost an der A 20 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Unser Einfamilienhaus in Rakow ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Anbindung an eine gute Infrastruktur suchen.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Süderholz, Ortsteil Rakow, bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 Quadratmetern auf einem traumhaften Grundstück von 6.700 Quadratmetern. Das Haus, welches ca. 1954 erbaut wurde, wurde zuletzt 2022 teilweise/vollständig renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide und langlebige Konstruktion. Die Erschließung des Grundstücks ist teilerschlossen, was eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein Abstellraum, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Freiraum für die Familie, um sich zu erholen oder gemeinsam zu spielen.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist und das Dach nicht ausgebaut wurde, bietet es durch seine Bauweise und die Renovierungen in 2022 einen hohen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Die Tatsache, dass es sich um ein einstöckiges Gebäude handelt, erleichtert den Zugang zu allen Räumen und macht es besonders familienfreundlich. Dieses Einfamilienhaus in Süderholz, Rakow, ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und ruhigen Zuhause suchen, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Leben und Wachsen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
18516
Ort
Süderholz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
6700 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
456,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
16.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Bent Lüdtke
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