Werdau ist eine Große Kreisstadt im westsächsischen Landkreis Zwickau mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt an der Pleiße am Rande des Westerzgebirges. Die Stadt zeichnet sich mit einer guten Infrastruktur aus, so sind Anbindungen an die A4 und A72 gegeben. Schulen, Kindergärten Läden des täglichen Bedarfs und auch Arztpraxen sind in Genüge vorhanden. Die Pleißentalklinik ist als Krankenhaus über die Grenzen der Stadt bekannt und geschätzt. Für die wasserbegeisterten in groß und klein ist das Vergnügungsbad Webalu zu jeder Jahreszeit ein beliebter Anlaufpunkt. Auch das Naherholungsgebiet Werdauer Wald und die Koberbachtalsperre sind ganz in der Nähe und außerdem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zwickau als Metropolzentrum liegt auch nur ca. 10 km entfernt.
In den letzten Jahren ist viel positives in Werdau geschehen und auch die ganze Umgebung macht es hier einfach l(i)ebenswert.
Die angebotene Liegenschaft liegt unweit des Zentrums.

Im Erdgeschoss dieses um 1900 erbauten Gebäudes wurde lange Jahre ein Blumengeschäft der Eigentümerin erfolgreich betrieben. Nach der Pensionierung ist diese gesamte Ladeneinheit leergezogen und wartet auf eine neue Nutzung. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über sieben Zimmer mit einer gemeinsamen Küche, die im Zuge einer Pension vermietet werden.
Für den eventuell neuen Betreiber dieser beiden Etagen, bietet sich im Dachgeschoss eine enorme Wohnfläche zur Eigennutzung an. Von hier haben Sie auch einen wunderbaren Blick über die Stadt Werdau.
Beheizt wird der gesamte Komplex mit einer Gasheizung, unterstützt durch einen schönen Kamin im Bereich des Ladenlokals. Die Elektrik wurde erneuert und auch die Fenster sind doppelt verglast, teilweise schallisoliert. Das ist mit Ziegeln gedeckt.
Zum Wohlfühlen gehört noch ein tolles eingewachsenes Grundstück, hier können Sie in absoluter Ruhe Ihre frei Zeit verbringen.

- voll unterkellert
- Anschluss am öffentlichen Kanalsystem
- Gasheizungsanlage, dazu Kamin im EG
- doppelt verglaste Fenster, teilweise schallisoliert
- Elektrik erneuert, Ziegeldach, Brunnen
- EG Ladenlokal gesamt ca. 140 m²
- OG sieben Pensionszimmer mit gemeinsamer Küche
- DG große Wohneinheit zur Eigennutzung
- großes schönes Grundstück am Haus

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.