Die Borwinstraße befindet sich im Herzen der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock, einem lebendigen und gefragten Stadtteil, der durch seinen urbanen Charme, grüne Oasen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen besticht. Diese zentrale Lage verbindet das pulsierende Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadthafen, mit seinen Restaurants, Cafés und der Promenade, liegt ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, entlang des Wassers, ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof gewährleisten.

Die KTV ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie Arztpraxen und Apotheken. Die Nähe zur Universität macht den Standort auch für Studierende besonders attraktiv.

Bezugsfreie Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage in der Rostocker "KTV" gesucht? Hier werden Sie fündig! Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die sehr gute und zentrale Wohnlage macht dies möglich.

Das Objekt, mit insgesamt zehn Wohneinheiten, wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und seit dem regelmäßig instand gehalten. Eine letzte größere Sanierung fand im Jahr 2010 statt, wobei der Hausflur erst im Jahre 2025 einen neuen Anstrich erhalten hat.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts und bietet eine Wohnfläche von ca. 44,77 m². Sie überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum sowie einer funktionalen Küche mit Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der überdurchschnittlich große Balkon, mit Blick ins Grüne, der sich perfekt zum Entspannen oder Verweilen an lauen Abenden eignet.

Zur weiteren Raumaufteilung gehören, neben dem hellen Wohnbereich und der separaten Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur und ein separater kleiner Abstellraum im Hausflur.

Ein weiteres schönes Detail ist der Garten im Hinterhof, der von den Anwohnern in Eigenarbeit gepflegt wird, sowie die grüne Fläche mit Baumbestand hinter dem Objekt, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Dieses Angebot wartet auf Sie mit folgenden Merkmalen:
- 1,5 Räume
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- großzügiger Balkon
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Einbauküche
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Abstellraum auf dem Flur
- separates Kellerabteil

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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