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Objektnummer: FIO-11312214090 | SIP-ID: AE-8110

viel Wohnfläche - großes Grundstück

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Ansicht vom hinteren Grundstück - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
massives Nebengebäude - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1289 m²

Adresse

03130 Spremberg

Frau Anja Emmrich
Frau Anja Emmrich
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
03130 Spremberg
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Die Stadt Spremberg liegt im Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt.
Spremberg liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen.
Die Altstadt befindet sich in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat.
In Spremberg gibt es mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten, zwei weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Discountern als auch Fachgeschäften und diverse gastronomische Einrichtungen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit geräumigem Anbau befindet sich in gefragter Stadtrandlage in Spremberg.
Sie verfügen im EG über ein Wohnzimmer und eine kleines angrenzendes Büro - beide mit zusätzlichem Warmluftofen, eine offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafräume und ein innenliegendes WC. Das Objekt verfügt über ein großes freies Grundstück.
Neben sanierungsbedürftigen Nebengelassen steht im hinteren Grundstücksbereich ein solides massives Nebengebäude mit zweiter Zufahrt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gut gelegen
- Rollläden
- Hobbyraum
- Einbauküche
- offene Küche
- Küche im Preis enthalten
- Badewanne und Dusche
- Nebengebäude
- Nebengebäude mit Garage

Objektdaten

PLZ
03130
Ort
Spremberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1289 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
01.12.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
347,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
24.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
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Frau Anja Emmrich
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