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Objektnummer: FIO-11312211870 | SIP-ID: RJ-8095

Kleines gemütliches Haus mit Charme

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

67.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1269 m²

Adresse

03149 Forst

Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
67.000 €
Kaufpreis pro m²
670 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
03149 Forst
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Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Keune in Forst (Lausitz). In der Nähe befinden sich Bäcker, Friseur, Bushaltestelle, Grundschule und 2 Kindertagesstätten. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Dingen des täglichen Bedarfs liegt nur einige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Vom Grundstück aus sind es auch nur wenige Fahrminuten bis zum Forster Rosengarten und dem überregionalen Oder-Neiße-Radweg, der bis an die Ostsee führt.
Die Kreisstadt Forst verfügt neben diversen Arztpraxen auch über ein Gymnasium, eine Oberschule, eine Berufsschule, diverse öffentliche und private Grundschulen und Kindertagesstätten sowie ein neues Freibad und eine moderne Schwimmhalle.
Der ÖPNV bietet Bus- und Bahnverbindungen am Forster Bahnhof und Busbahnhof. In der Region befinden sich die historischen und sehenswerten Pückler-Park Branitz und Bad Muskau. Das Oberzentrum Cottbus ist über die BAB15 sowie die L49 in etwa 30 Fahrminuten mit dem KFZ erreichbar. Die Mittelzentren Guben und Spremberg sind in jeweils etwa 30 und das Unterzentrum Döbern in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Keune. Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich auf zwei Etagen 4 Zimmer, Küche und Bad. Hiervon befinden sich im Dachgeschoss 3 Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer konzipiert. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss, ein gemütlich kleines Wohnzimmer und die Küche sind praktisch zueinander angeordnet.
Das Mansardendach mit Biberschwanz Eindeckung verleiht dem Haus einen feinen Stil. Teilsanierungen in den Bereichen Heizung, Bad, Fenster fanden in den Jahren 1995-1999 statt.
Das Grundstück ist umzäunt und bietet von zwei Seiten eine Zufahrt. Ein Brunnen kann ebenfalls genutzt werden, es bestehen kleine Nebengebäude mit Abstellräumen und kleiner Werkstatt.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Forst (Lausitz) ein großes Potenzial für diejenigen, die nach einem individuellen Zuhause suchen und bereit sind, ihre eigene Handschrift zu hinterlassen. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und seinem Charme ist es ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen und ein Leben lang Erinnerungen zu schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hobbyraum
- Garage
- Nebengebäude mit Werkstatt

Zum Teil bestehen Original Dielungen, pflegeleichte Textilböden und PVC-Böden. Das Bad ist komplett gefliest und eine moderne Dusche wurde kürzlich installiert. Die Elektrik ist einfach und zu überarbeiten. Es bestehen alte Kachelöfen. Die 2fach verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert.

Objektdaten

PLZ
03149
Ort
Forst
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1269 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Kauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
350,46 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
19.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
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Herr Robert Juckel
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