Altlindenau zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Leipziger Westen und überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt, die mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Gleichzeitig bietet der Stadtteil viel Grün in der Umgebung.
Der Palmengarten, der nahe Auwald und die Uferbereiche des Karl-Heine-Kanals laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Der Stadtteil ist geprägt von historischer Gründerzeitarchitektur, die den besonderen Charme des Viertels ausmacht und in den letzten Jahren vielfach saniert wurde.
Kleine Cafés, Restaurants, Galerien und kulturelle Initiativen sorgen für eine lebendige Nachbarschaft und eine kreative Atmosphäre.
Gleichzeitig ist die Versorgung hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Altlindenau verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und dem charakteristischen Flair des Leipziger Westens. Damit ist der Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.

Diese 2-Raum-Wohnung im 2. OG mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Sie stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar und bietet zugleich gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Der Wohnbereich ist klar geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Die Küche ist großzügig bemessen und bietet genügend Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und flexibel nutzbar. Eine Abstellkammer auf halber Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Mit ihrer funktionalen Aufteilung, den Ausstattungsdetails und der attraktiven Lage bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine wertbeständige Kapitalanlage.

2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 57 m², seit 2020 vermietet

- Großzügige Küche

- Tageslichtbad

- Eckbadewanne

- Dusche

- Abstellkammer auf halber Treppe

- Kellerabteil

- PKW-Stellplatz

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.


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