Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einer der traditionsreichsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine eleganten Gründerzeitfassaden, gepflegten Straßen und eine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig hervorragend an die Innenstadt angebunden ist.

Gohlis bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie der Rosental laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Auch kulturell und kulinarisch hat die Lage viel zu bieten: Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel und verleihen ihm ein lebendiges Flair, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu stören.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen dafür, dass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Fahrrad oder Auto gelangen Sie schnell zu allen wichtigen Zielen.

Gohlis verbindet damit urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 45 m² erwarten Sie helle und funktionale Wohnbereiche: Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 22,9 m²) bietet Platz für Kochen, Essen und Entspannen in offener Atmosphäre.

Das Schlafzimmer (ca. 13,4 m²) ist optimal geschnitten und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das modern ausgestattete Bad (ca. 4,7 m²) verfügt über Marken-Sanitärkeramik, verchromte Armaturen und stilvolle Fliesen. Der Flur (ca. 4,0 m²) bietet zudem Stauraum für Garderobe und Alltag. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot um praktischen Stauraum.

Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit und zeitlose Eleganz. Das Haus selbst präsentiert sich mit stilvoll gestalteten Treppenhäusern, moderner Beleuchtung und einem Aufzug, der die Etagen komfortabel erschließt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden direkt im Haus.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine wertbeständige Immobilie mit kontinuierlichen Mieteinnahmen legen. Gleichzeitig bietet sie Singles oder Paaren ein charmantes Zuhause in zentraler Lage.

+ Edles Parkett in allen Wohnräumen

+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik, verchromten Armaturen und stilvollen Fliesen

+ Offene, integrierte Küche im Wohnzimmer

+ Ruhiges Schlafzimmer mit optimalem Schnitt

+ Helles, großzügiges Wohnzimmer

+ Praktischer Flur mit Stauraum für Garderobe

+ Aufzug für komfortables Erreichen der Etage

+ Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil

+ Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung

+ Denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus mit stilvoll gestalteten Treppenhäusern und moderner Beleuchtung

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig