Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einer der traditionsreichsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine eleganten Gründerzeitfassaden, gepflegten Straßen und eine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig hervorragend an die Innenstadt angebunden ist.

Gohlis bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie der Rosental laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Auch kulturell und kulinarisch hat die Lage viel zu bieten: Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel und verleihen ihm ein lebendiges Flair, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu stören.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen dafür, dass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Fahrrad oder Auto gelangen Sie schnell zu allen wichtigen Zielen.

Gohlis verbindet damit urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Die angebotene Immobilie ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden im Jahr 2012 umfassend saniert.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung: Sämtliche Räume sind separat über den Flur erreichbar, was eine gute Nutzbarkeit ermöglicht. Der Balkon ist über die Küche zugänglich und bietet zusätzlichen Außenraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper sowie eine Duschbadewanne.

Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet. Zur Einheit gehört außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem geordneten und gepflegten Zustand.

+ Edles Parkett in allen Wohnräumen

+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik, verchromten Armaturen und stilvollen Fliesen

+ Offene, integrierte Küche im Wohnzimmer

+ Ruhiges Schlafzimmer mit optimalem Schnitt

+ Helles, großzügiges Wohnzimmer

+ Praktischer Flur mit Stauraum für Garderobe

+ Aufzug für komfortables Erreichen der Etage

+ Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil

+ Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung

+ Denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus mit stilvoll gestalteten Treppenhäusern und moderner Beleuchtung

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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