Buchholz - gut angebunden & trotzdem ruhig & idyllisch!

Der Ort an der B 189 ist vielen bekannt auf der Durchfahrt nach Magdeburg. Achtung Blitzer aber es gibt noch mehr zu sehen in Buchholz! Hier leben über 250 Menschen, fühlen sich wohl und gestalten das Dorfleben. Neben der mittelalterlichen Feldstein-Kirche gibt es einen Ortsfriedhof und ein Gefallenendenkmal. Das Miteinander findet u.a. in der Ortsfeuerwehr, am Dorfteich oder dem modernen Kinderspielplatz mit Fußballfeld statt.

Aufgrund der günstigen Anbindung nach Stendal 8 km und Magdeburg 37 Min entstanden in den vergangen Jahren mehrere neue Eigenheime.

Sie brauchen viel Platz?
Viel Platz für Hobbys und zum Wohnen gibt es hier!

Dieses Sanierungsobjekt wurde um 1932 errichtet: ursprünglich als Wohnhaus und Stallung, später zu Wohnzwecken ausgebaut und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Daraus ergibt sich auch der individuelle Grundriss, der auch eine Nutzung mit Altenteil zulässt - separater Zugang vorhanden mit gemeinschaftl. Küchennutzung.

Der Haupteingang ist mit einem Vorbau versehen und der große Eingangsbereich heißt Sie im neuen Heim willkommen. Es geht weiter in die Küche. Sie bildet das Zentrum des Hauses: Hier spielt sich das Familienleben ab, wird gemeinsam gekocht, gelebt, gelacht. Rechterhand schließt sich das Wohnzimmer und die Ess-Stube an. Diese beiden Räume könnten als Altenteil genutzt werden. Links der Küche geht es geradezu in Badezimmer 1 und wieder links in zwei weitere Räume (Durchgangszimmer). Es folgt dann Badezimmer 2. Das Obergeschoss ist klar gegliedert: alle Räume gehen vom Flur ab. Insgesamt 4 Zimmer gibt es hier, eines davon ist etwas kleiner. Der Zugang ins OG geht ebenfalls von der Küche ab.

Das Grundstück untergliedert sich in Hofbereich, Nebengelasse, Scheune und Garten, es ist voll eingezäunt. Auf dem Hof befindet sich die Garage und ein Holzschuppen. Die Nebengelasse bieten viel Potential: Abstellflächen, Werkstatt und Waschküche gibt es hier. Die Scheune ist ein echtes Highlight: sie ist sehr groß und hat zwei Keller. Schlussendlich folgt der Garten mit Birnbaum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude

Die Immobilie wurde zwar immer mal wieder modernisiert, allerdings steht nun eine kernhafte Sanierung an: die Elektrik stammt aus den 1980er Jahren, das Dach ist mit Wellasbest eingedeckt und nicht gedämmt. Geheizt wird mit einer Schwerkraftheizung, die nach Angaben des Schornsteinfegers übergangsweise genutzt werden kann. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster ebenfalls aus den 1980er Jahren, gleiches gilt für die Leitungssysteme (Wasser & Abwasser). 2010 bzw. 2015 erfolge die Modernisierung der beiden Bäder. Das Haus ist ans öffentliche Netz angeschlossen, Gas + Glasfaser liegen in der Straße an. Sehen Sie das Potential und verwirklichen Sie sich selbst! Mit Eigenleistung und handwerklichem Geschick kann aus diesem nicht einsehbaren Grundstück eine Oase des Glücks entstehen! Es gibt zudem einen Brunnen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.