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Objektnummer: FIO-11312206760 | SIP-ID: 56-0600-0177

Junges Klinkerhaus mit Paradiesgarten und eigenem Wald

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

5030 m²

Adresse

17358 Hammer

Herr Mario Todtmann
Herr Mario Todtmann
Sparkasse Uecker-Randow

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Keine Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
17358 Hammer
Loading (MapContainer)
Wenige Km von der Küste entfernt, umgeben von Wald und in der Nähe von 17358 Torgelow finden Sie, diesen seltenen Schatz.

Objektbeschreibung

Träumen Sie mal und stellen Sie sich vor, Sie könnten an einem Ort wohnen, wo Sie so richtig Ruhe und Platz haben, wo Gäste willkommen sind und die Stadt trotzdem und sogar mit dem Rad zu erreichen ist.
Alle Immobilienfreunde, die mit der Natur verbunden sein wollen, kommen hier auf ihre Kosten. Ob es die im Garten tobenden Eichhörnchen sind, der rufende Hirsch den Sie im Herbst hören oder das Kommen der ersten Kraniche nach oder vor der jährlichen, großen Reise, Sie erleben es aus der Nähe - eben Natur Pur.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wenn Sie bei der Besichtigung ohne Schuhe durch das Haus gehen, werden Sie schnell merken, dass Ihren Füßen überall eine angenehme Fußbodenheizung schmeichelt.
Empfangen werden Sie vom hellen, großzügigen Flur.
Der erste Eindruck Sie bestimmt so begeistern, wie er es bei uns getan hat. Der offene Blick zur Galerie lässt schon erahnen, dass es hier nicht um ein 0815-Haus geht.
Lassen Sie uns bitte einfach einmal gedanklich in die obere Etage gehen.
3,5 Zimmer sind hier vorhanden. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. So hat man nicht nur Platz für Gegenstände die man z.B. im Bad immer wieder benötigt, sondern auch der 2. Staubsauger könnte hier stehen, so dass man sich das hoch und runter spart.
Dieses im Jahr 2022 modernisierte Bad darf man mit Fug und Recht als Wohlfühloase bezeichnen. Individuelle Gestaltungen mit Lichteinlässen, die große Wanne und die ebenerdige Dusche laden ein, sich Zeit zum relaxen zu nehmen.
Im Erdgeschoss befindet sich das ebenfalls "frisch" sanierte Gäste-WC. Auch hier kamen neue Lichteffekte durch die Schaffung von eingelassenen Abstellflächen zum Einsatz.
Der Hauswirtschaftsraum wurde großzügig genug gehalten, um Platz für Trockner, Waschmaschine und weitere Gegenstände zu haben.
Direkt gegenüber befindet sich die Wohlfühküche.
Eine Küche, in der man gern mit Freunden plaudert, während man Leckereien zubereitet. Möchte o. muss man mal etwas abwaschen, sieht man nicht wie so oft, auf eine Wand, sondern direkt in den Wald. Der Esstisch ist groß genug, um seine Mahlzeiten als ganze Familie zu genießen.
Das neben der Küche befindliche, von Licht durchflutete Wohnzimmer geht über die gesamte Hausbreite, hat 2 tolle Panoramafenster und einen Kamin für gemütliche Kuschelstunden. Groß genug, um sich auf einer einladenden Couch zu "lümmeln" und auf der anderen Zimmerseite einen üppigen Tisch zu platzieren.
Auch vom Tisch aus, haben Sie dann den freien Blick in Ihren Paradiesgarten. So weit Sie in Richtung Wald sehen können, gehört alles Ihnen. Es ist wie auf einer grünen Insel.
Der nächste Sommer kommt und so werden Sie sich bestimmt auch über die ca. 400 cm breite Markise freuen, die schon auf der Terrasse installiert wurde. Elektrisch zu betreiben und somit bequem zu nutzen.
Außenanlagen
Die breite Zufahrt zur Garage wurde bereits gepflastert. Das Nebengebäude sorgt mit seiner Photovoltaikanlage und dem dazugehörenden Speicher dafür, dass Sie auch in Zukunft weitgehend autark sind. Der eigene Wald sichert Ihnen preiswertem Nachschub für den Kamin.
Das Nebengebäude bietet aber nicht nur die große Garage. Hier gehört auch noch ein Raum mit dem Herz der technischen Anlage und das Hauswasserwerk sowie der über einen separaten Eingang zu erreichende Bereich dazu. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich für sportliche Aktivitäten oder den Kinoabend eignet. Im Erdgeschoss des Bereiches ließe sich noch ein Bad mit einer Küche einrichten u. eine kleine Ausbaureserve ist im Dachgeschoss noch vorhanden.

Objektdaten

PLZ
17358
Ort
Hammer
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
5030 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
11.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Je nach Nachfrage kann der Kaufpreis vom hier angegeben Betrag abweichen. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre Kontaktdaten hinterlegt haben. Sie zahlen keine Käuferprovision! Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner. Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt. Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab. Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen alleinige Interessen wir vertreten. „Kaufpreisangebote“ vor Besichtigung und Unterlagenprüfung, werden als unseriös gewertet und nicht beantwortet. Ein Mietkauf wird nicht gewünscht. Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Anfrage und telefonischer Absprache. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Ihr Makler Herr Mario Todtmann, wird Sie dann bei der Besichtigung begleiten und kennt das Haus. Tel.: 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir bitten um Verständnis, dass das Hausvideo und weitere Bilder nur an ernsthafte Interessenten versendet wird. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk
Herr Mario Todtmann
Herr Mario Todtmann