Die Immobilie befindet sich im Sangerhäuser Poetengang, einer sehr gefragten Wohngegend.

Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.

Zum Verkauf steht dieses schicke Einfamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert mit Garage und gepflegtem Garten in sehr gefragter Wohngegend.
Das zwischen 1973 und 1975 errichtete Haus wurde 2020 kernsaniert. Weitere Maßnahmen zur Verbesserung des Grundrisses, der Optimierung der Energiebilanz sowie die Neugestaltung der Außenanlagen folgten bis 2025.
Aufteilung der Räume:
Wohngeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Küche mit eingebauter Einbauküche; Bad mit Wanner, Diele,
Kellergeschoss: weiteres Kinderzimmer; Bad mit Dusche, Wasch- und Lagerraum; Technikraum; direkter Garagenzugang

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- Alarmanlage
- SAT-Anlage
- Schnelles Internet
- PV-Anlage
- Vollwärmeschutz

Haustechnik: neue Heizungsanlage, Elektrik, Sanitär- und Trockenbaumaßnahmen auf aktuellem Standardniveau Energetik: modernisierte Dämmung Dach und Fassade, Fenster Grundstück/Garten: Garten- und Landschaftsbauunternehmen hat das Grundstück neu gestaltet; gepflegtes Außenbild Umfeld: Ruhige und gefragte Wohnlage, gut nutzbare Grundrissgestaltung auch für Familien oder solvente Singles Zustand: hochwertig ausgeführter Zustand Nutzungsoptionen: Vielseitig nutzbar (Wohn- und Hobbybereiche im Keller) Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: - Video- und zentrale Alarmanlage - 7 KW PV-Anlage inkl. 7,3 KW Speicher - Vergrößerung der Terrassenfläche mit neuen Betonbelägen auf Gummilagern und neuer Abdichtung - neue Einfriedung mit Sichtschutz - Errichtung von Stahlbetonstützwänden zur Angleichung des Erdniveaus - Stützmauer Abdichtung und Drainage - neue Dachbelegung Haupt- und Vordach mit Stehpfalzeindeckung aus Titanblech

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.