Ditfurt vereint dörflichen Charme mit lebendiger Gemeinschaft und liegt idyllisch zwischen Fachwerkhäusern, Feldern und dem sanft geschwungenen Lauf der Bode.

Ein echtes Highlight ist der Ditfurter See: Hier trifft man sich zum Baden, Spazierengehen oder genießt bei einem kühlen Getränk den Blick aufs Wasser. Zahlreiche Feste am See und im historischen Ortskern schaffen Begegnungen und bringen Nachbarn zusammen.

Kleine Hofläden, eine solide Nahversorgung und kurze Wege zu Schulen und Kindergarten in Hedersleben oder Quedlinburg machen das Leben im Ort angenehm unkompliziert. Dank guter Anbindung an Quedlinburg und die Harzregion ist Ditfurt nicht nur Rückzugsort, sondern auch idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, Naturliebhaber und alle, die Gemeinschaft schätzen.

Im Herzen von Ditfurt präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus als ein Zuhause mit viel Raum für Familie und individuelle Wohnideen. Auf drei Etagen und rund 150 m² Wohnfläche verbindet es modernen Komfort mit dem besonderen Flair seiner historischen Baumweise.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem Kinderzimmer, einem stilvollen Bad, einer Ankleide für die Garderobe sowie zum Schlafzimmer führt. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo eine moderne Küche mit einem raffinierten Schrankzugang zum Abstellraum begeistert – eine Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein Büro und ein WC, die zusammen einen harmonischen Familienbereich bilden.

Im Dachgeschoss öffnet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Ort für gesellige Abende, entspannte Familienstunden oder kreative Wohnideen.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die umfassende Sanierung des Innenausbaus im Jahr 2024 dem Haus seinen modernen Charakter verleiht. Die Fertigstellung in Teilbereichen – zwei Zimmer, die Fassade, die Gestaltung des Innenhofs und die Dachterrasse – bietet Gelegenheit, eigene Akzente zu setzen.

Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich, eine Zufahrt mit Carport sorgt für Komfort. Gegenüber der Frontseite liegt ein ca. 45 m² großes Gartengrundstück, das Platz für eine gemütliche Grillecke und entspannte Stunden im Freien bietet.

*Reihenmittelhaus, Baujahr unbekannt, umfangreich saniert bis 2024

* ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern

* Scheune mit Abstellmöglichkeiten und Heizungsraum

* Grundstück ca. 226m² (davon ca. 45m² kleines Gartenstück gegenüber)

* Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

- 2021 Dach, teilweise Fenster
- 2024 umfassende Innensanierung (Rest Fenster, Innenausbau, Türen, Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Sanitärbereiche, Dämmung Dach, Ausbau Dachgeschoss, Einbauküche)

- Fertigstellung erforderlich (Fassade, Innenausbau Kinderzimmer Erdgeschoss, Innenausbau Büro Obergeschoss, Dachterrasse, Außenbereich Hof)

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