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Objektnummer: FIO-11312203160 | SIP-ID: 85-1320-11058

Naturverbundenes Leben in ruhiger Lage

Südansicht - Einfamilienhaus in 04703 Leisnig mit 142m² kaufen
Südansicht - Einfamilienhaus in 04703 Leisnig mit 142m² kaufen
Nord/Ostansicht - Einfamilienhaus in 04703 Leisnig mit 142m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 04703 Leisnig mit 142m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 04703 Leisnig mit 142m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

2029 m²

Adresse

04703 Leisnig

Herr Thomas Bernecker
Herr Thomas Bernecker
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04703 Leisnig
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Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse in Zeschwitz. Umgeben und eingebettet von viel Grün und mit unverbauter Sicht auf drei Grundstücksseiten, kann man fast von einer Alleinlage sprechen. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zeschwitz ist ein Ortsteil der Stadt Leisnig und liegt ca. 6 km nördlich davon. Bis zur Bundesautobahn A14 Leipzig/Dresden sind es etwa 4 km.

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04703 Leisnig

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene und teilsanierte Einfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Bäder und ein ca. 2029 m² großes Grundstück. Das Objekt ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Kuschelecke im EG. Zum Obergeschoss führen zwei Treppenaufgänge. Dadurch haben Sie die Möglichkeit bei Bedarf, im Obergeschoss eine kleine Einliegerwohnung einzurichten. An der Giebelseite befindet sich ein großer Carport mit der Möglichkeit der Durchfahrt auf das dahinterliegende Grundstück. Zum Haus gehört noch ein kleines Nebengebäude welches Platz für einen weiteren PKW bietet. Der prachtvolle und weitläufige Garten mit seinen Rotbuchen Badeteich und Grillecke bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Entspannung, sowie den Kindern zum tollen. Das Objekt ist voll erschlossen und die zuletzt 2013 durchgeführte Modernisierung sorgt für eine angenehme Grundqualität und Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus wurde 1934 in Massivbauweise errichtet und 1990 umgebaut und fortlaufend saniert.
- Gaszentralheizung ( Flüssiggas ) mit Warmwasseraufbereitung
- Holz/Isolierverglasung
- Bad EG mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Bad OG mit Dusche und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Zählerschrank mit Unterverteilung und Kippsicherungen
- biologische Kleinkläranlage mit Versickerung
- Einbauküche möglich
- Carport
- Nebengebäude mit Schuppen, Werkstatt ( Garage ), beheizbar
- Schwimmteich
- überdachte Hausterrasse

Objektdaten

PLZ
04703
Ort
Leisnig
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksfläche
2029 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
11.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Altoschatzer Straße 7, 04758 Oschatz
Herr Thomas Bernecker
Herr Thomas Bernecker