Objektnummer: FIO-11312202550 | SIP-ID: IH-03236
Familienfreundliches Haus in Top-Lage





+27
Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Adresse
19230 Hagenow

Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
19230 Hagenow
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Das Einfamilienhaus liegt in Hagenow in einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Dieses Viertel befindet sich am östlichen Stadtrand, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Straßen und gepflegten Gärten, gilt die Lage als besonders familienfreundlich und nachgefragt. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur – Spazierwege, Felder und Waldgebiete liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Hagenow bietet zudem ein aktives Vereinsleben und gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die B321 sowie die A24 erreicht man Schwerin in rund 20 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde. Der Bahnhof Hagenow Stadt ermöglicht bequeme Zugverbindungen in die Region.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Hagenow bietet zudem ein aktives Vereinsleben und gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die B321 sowie die A24 erreicht man Schwerin in rund 20 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde. Der Bahnhof Hagenow Stadt ermöglicht bequeme Zugverbindungen in die Region.
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in solider Klinkeroptik mit Satteldach und rückwärtiger Gaube. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzlichem, voll ausgebautem Spitzboden (2 weitere Zimmer, die noch nicht in der genannten Wohnfläche enthalten sind) bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, der Eingangsbereich sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt in die Garage gelangt. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet mit einem großen und einem kleinen Raum weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Das Grundstück ist 722 m² groß und wird durch eine zusätzliche Teilfläche der Stichstraße von 136 m² ergänzt. Eine Hecke umrahmt den Garten, der mit Sträuchern, einem Schuppen und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen und bietet Platz für geselliges Beisammensein im Freien.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, der Eingangsbereich sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt in die Garage gelangt. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet mit einem großen und einem kleinen Raum weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Das Grundstück ist 722 m² groß und wird durch eine zusätzliche Teilfläche der Stichstraße von 136 m² ergänzt. Eine Hecke umrahmt den Garten, der mit Sträuchern, einem Schuppen und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen und bietet Platz für geselliges Beisammensein im Freien.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen möchten.
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt mit einer soliden Grundausstattung. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und verfügen im Erd- sowie Dachgeschoss überwiegend über Rollläden (ausgenommen Hauswirtschaftsraum und Spitzboden). Ein charmantes Detail bilden die zarten, goldfarbenen Fensterkreuze, die dem Haus eine individuelle Note verleihen.
Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen in den Funktionsräumen und Bädern, Kork im Wohnzimmer und im Dachgeschoss sowie Teppich im Spitzboden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001, die regelmäßig gewartet wurde und sich in funktionsfähigem Zustand befindet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Vollbad des Dachgeschosses für angenehmen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer besitzt weiterhin eine gültige Betriebserlaubnis und bietet eine gemütliche Ergänzung zur Heizung.
Eine große Garage, die – je nach Fahrzeuggröße – Platz für bis zu zwei PKW bietet, sowie ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor unterstreichen die praktische Ausstattung. Die angrenzende Terrasse (ca. 7 x 5 m) mit Markise lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.
Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen in den Funktionsräumen und Bädern, Kork im Wohnzimmer und im Dachgeschoss sowie Teppich im Spitzboden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001, die regelmäßig gewartet wurde und sich in funktionsfähigem Zustand befindet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Vollbad des Dachgeschosses für angenehmen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer besitzt weiterhin eine gültige Betriebserlaubnis und bietet eine gemütliche Ergänzung zur Heizung.
Eine große Garage, die – je nach Fahrzeuggröße – Platz für bis zu zwei PKW bietet, sowie ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor unterstreichen die praktische Ausstattung. Die angrenzende Terrasse (ca. 7 x 5 m) mit Markise lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Robert-Stock-Straße 5, 19230 Hagenow
