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Objektnummer: FIO-11312202550 | SIP-ID: IH-03236

Familienfreundliches Haus in Top-Lage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 19230 Hagenow mit 171m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 19230 Hagenow mit 171m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 19230 Hagenow mit 171m² kaufen
Hinteransicht - Einfamilienhaus in 19230 Hagenow mit 171m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 19230 Hagenow mit 171m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

858 m²

Adresse

19230 Hagenow

Frau Ines Hagemann
Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
19230 Hagenow
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Das Einfamilienhaus liegt in Hagenow in einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Dieses Viertel befindet sich am östlichen Stadtrand, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Straßen und gepflegten Gärten, gilt die Lage als besonders familienfreundlich und nachgefragt. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur – Spazierwege, Felder und Waldgebiete liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Hagenow bietet zudem ein aktives Vereinsleben und gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die B321 sowie die A24 erreicht man Schwerin in rund 20 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde. Der Bahnhof Hagenow Stadt ermöglicht bequeme Zugverbindungen in die Region.

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19230 Hagenow

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in solider Klinkeroptik mit Satteldach und rückwärtiger Gaube. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzlichem, voll ausgebautem Spitzboden (2 weitere Zimmer, die noch nicht in der genannten Wohnfläche enthalten sind) bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, der Eingangsbereich sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt in die Garage gelangt. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet mit einem großen und einem kleinen Raum weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Das Grundstück ist 722 m² groß und wird durch eine zusätzliche Teilfläche der Stichstraße von 136 m² ergänzt. Eine Hecke umrahmt den Garten, der mit Sträuchern, einem Schuppen und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen und bietet Platz für geselliges Beisammensein im Freien.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen möchten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt mit einer soliden Grundausstattung. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und verfügen im Erd- sowie Dachgeschoss überwiegend über Rollläden (ausgenommen Hauswirtschaftsraum und Spitzboden). Ein charmantes Detail bilden die zarten, goldfarbenen Fensterkreuze, die dem Haus eine individuelle Note verleihen.
Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen in den Funktionsräumen und Bädern, Kork im Wohnzimmer und im Dachgeschoss sowie Teppich im Spitzboden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001, die regelmäßig gewartet wurde und sich in funktionsfähigem Zustand befindet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Vollbad des Dachgeschosses für angenehmen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer besitzt weiterhin eine gültige Betriebserlaubnis und bietet eine gemütliche Ergänzung zur Heizung.
Eine große Garage, die – je nach Fahrzeuggröße – Platz für bis zu zwei PKW bietet, sowie ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor unterstreichen die praktische Ausstattung. Die angrenzende Terrasse (ca. 7 x 5 m) mit Markise lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

Objektdaten

PLZ
19230
Ort
Hagenow
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
19.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Holz, Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
12.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Robert-Stock-Straße 5, 19230 Hagenow
Frau Ines Hagemann
Frau Ines Hagemann