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Objektnummer: FIO-11312202360 | SIP-ID: 2559-3407

Neuer Glanz in alten Mauern

straßenseitige Ansicht - Einfamilienhaus in 18442 Lüssow mit 167m² kaufen
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Hauseingang - Einfamilienhaus in 18442 Lüssow mit 167m² kaufen
gartenseitige Ansicht - Einfamilienhaus in 18442 Lüssow mit 167m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 18442 Lüssow mit 167m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

167,5 m²

Grundstücksfläche

1181 m²

Adresse

18442 Lüssow

Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18442 Lüssow
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Langendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüssow. Die Gemeinde liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Nur wenige Kilometer trennen Langendorf von der Hansestadt. Mit dem Bus, Fahrrad oder Auto sind es nur ein paar Fahrminuten, auch zum ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und ein Gemeinschaftshaus. Der Pütter See, Bestandteil eines Naturschutzgebietes, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

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18442 Lüssow

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie nur einziehen und sich wohlfühlen möchten? Dann hat Ihre Suche ein Ende! Dieses wunderschöne Haus wurde 2020 voll umfänglich saniert. Gelegen in Langendorf haben Sie hier eine ruhige Atmosphäre in Stadtnähe. Stralsund erreichen Sie bequem per Rad oder Auto in wenigen Minuten.

Auf ca. 1.181 m² Grundstücksfläche präsentiert sich dieses ca. 1950 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Mit rund 168 m² Fläche wohnen Sie hier in insgesamt 4 Zimmern und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde 2020 komplett saniert. Dabei wurde das Dach erneuert und zusammen mit der Fassade gedämmt, der Grundriss verbessert und vieles mehr. Im Haus selbst ist für reichlich Gemütlichkeit gesorgt. Denn der Kamin im Wohnzimmer verspricht Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Fußbodenheizung im Bad für warme Füße, wenn Sie frisch aus der großen Badewanne oder bodengleiche Dusche kommen. Für zusätzliche Freiheiten bietet Ihnen der Vorraum reichlich Platz für Jacken und Schuhe. Draußen lädt Sie die großzügige Terrasse zu entspannte Grillabende mit Freunden und Familie ein. Dabei haben Sie durch den Zugang über die Küche mit Essbereich kurze Wege.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Dachgeschoss ausbaufähig

- ca. 1.181 m² Grundstück - ca. 168 m² Wohnfläche - ca. 2020 kernsaniert - großzügige Terrasse - zwei Schuppen - Kamin - Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
18442
Ort
Lüssow
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
167,5 m²
Grundstücksfläche
1181 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
52,92 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
11.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52,92 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Tim Zielski
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