Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.

Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wismar Süd im gleichnamigen Stadtteilgebiet. Fußläufig erreichbar in max. 1 km Entfernung sind Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Handelshof und Drewespark, Ärzte, Apotheken und ein Kino. Die historische Altstadt ist ca. 1,5 km entfernt, ebenso das Teichgebiet Wismar-Kluß. Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 min. Fußweg erreicht.

Wirklich quadratisch sind genau genommen weder Haus noch Garten, aber was Sie hier erwartet, ist ein rundherum ehrliches Haus - kein Blabla, kein Chichi, keine unnötigen Schnörkel, stattdessen Geradlinigkeit und Praktikabilität. Nichts Unnützes; aber alles, was gebraucht wird, ist vorhanden. Der Grundriss ist klassisch – Wohnen unten, Schlafen oben - und kann aktuellen Wohnkonzepten bei Bedarf sehr gut angepasst werden. So wäre im Erdgeschoss z. B. die Erweiterung der Küche und/oder deren (Wieder-)Öffnung zum Wohnzimmer möglich, im Obergeschoss könnte das Bad vergrößert werden, und im Dachgeschoss ist Ausbaupotential für weiteren Wohnraum vorhanden. Die Vollunterkellerung bietet ausreichend Platz für Waschküche, Heizung und Werkstatt oder Hobbyraum mit einem weiteren Ausgang nach draußen. Der Weg aus der Garage mit dem Einkauf und in den oder aus dem Garten ist damit kurz. Der Garten in Südwest-Ausrichtung ist an drei Seiten eingezäunt und derzeit eine Rasenfläche – ein wunderbarer Spielplatz für Kind und/oder Hund oder Grundlage für Ihr zukünftiges Gartenparadies, ob fürs Auge mit vielen Blumen oder für den Genuss mit Obstbäumen und Gemüsebeeten.

Zwei "Schnörkel" leistet sich das Haus dann aber doch. Der erste ist der hübsche Rundbogen zwischen Wohnzimmer und Essnische. Und der zweite ist die Lage - in einer der beliebtesten Wohngegenden Wismars, mitten im Leben und fußläufig zu allem, was man braucht, aber trotzdem ruhig und grün. Greifen Sie zu, bevor es andere tun!

- EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essnische, Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Zugang zum Garten
- OG: Schlafzimmer, kleines Zimmer, Wannenbad
- DG: Ausbaureserve: wohnlich ausgebauter Raum (nicht heutigem Standard entsprechend, niedrige Deckenhöhe), Abstellraum
- Vollkeller: Flur, Waschküche mit WC und Waschmöglichkeit, Hausanschlussraum, Heizraum, großer Raum mit Ausgang zum Grundstück
- Massivbau, verputzt
- Satteldach, mit Tondachziegeln eingedeckt
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1999)
- Außenrollläden
- Fußböden: Teppichboden, Fliesen
- Heizung: Gas-Niedertemperaturheizung (ca. 1994, jährlich gewartet) mit Plattenheizkörpern
- Elektrik erneuert ca. 1999
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas
- massive Garage mit Abstellraum
- Wegerecht (Geh- und Fahrrecht) für Eigentümer der beiden angrenzenden Reihenmittelhäuser
- ca. 150 m² Garten in Südwest-Ausrichtung

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

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