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Objektnummer: FIO-11312202230 | SIP-ID: RL-04829

Einfamilienhaus mit viel Potential

Einfamilienhaus in 09439 Amtsberg mit 129m² kaufen
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Zufahrt - Einfamilienhaus in 09439 Amtsberg mit 129m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 09439 Amtsberg mit 129m² kaufen
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Kaufpreis

78.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

573 m²

Adresse

09439 Amtsberg

Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
09439 Amtsberg
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Weißbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Amtsberg im Erzgebirge, liegt in Sachsen und beherbergt etwa 1.000 Einwohner. Der Ort erstreckt sich entlang des Weißbaches und ist umgeben von den sanften Hügeln und dichten Wäldern des Erzgebirges. Diese malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.

Weißbach ist verkehrstechnisch gut angebunden, nur wenige Kilometer von den Städten Chemnitz und Zschopau entfernt. Dadurch sind städtische Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar. Das Ortsbild wird von traditionellen erzgebirgischen Fachwerkhäusern und einer historischen Dorfkirche geprägt, die einen Einblick in die kulturelle und architektonische Geschichte der Region bieten.

Die Umgebung ist bekannt für ihre traditionellen Handwerkskünste wie Holzschnitzerei und Klöppelarbeiten. Diese Traditionen werden in örtlichen Werkstätten und bei zahlreichen Festen lebendig gehalten. Weißbach bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch ein reiches kulturelles Erbe. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung ist Weißbach ein attraktiver Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

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09439 Amtsberg

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt ist teilrenoviert und so warten besonders im Innenausbau und der Dämmung weitere Modernisierungsarbeiten auf den neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Bad.
Im Dachgeschoss sind noch fünf weitere Zimmer vorhanden. Dazu kommt noch der nicht ausgebaute Dachboden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ruhiges Grundstück an einer Seitenstraße gelegen,
- Gaszentralheizung - Brennwertgerät von 2023,
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenheizung,
- Kunststoffisolierverglaste Fenster mit Rollläden,
- kleine Garage,
- erschlossen mit Wasser, zentralen Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaseranschluss, Telefon, Internet

Objektdaten

PLZ
09439
Ort
Amtsberg
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1822
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1822
Ausstellungsdatum
11.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Rolf Lein
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