In Kleinkühnau, einem Ortsteil von Dessau-Roßlau, erleben Sie eine grüne Idylle. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Parks und Natur aus, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist.
Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einem historisch gewachsenen Ortsteil.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Dessau-Roßlau, Stadtteil Kleinkühnau, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von rund 111 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Eine Dusche und ein Gäste-WC sind im Nebengelass in der Waschküche vorhanden, was für eine Familie mit Kindern oder Gästen sehr praktisch ist.

Das Haus wurde circa 1938 gebaut und in 2019 letztmals modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau und die Unterkellerung bieten eine gute Grundlage für ein sicheres und stabiles Wohnen. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiterer Vorteil ist die Garage, die für ein Fahrzeug Platz bietet und somit einen sicheren Abstellplatz direkt am Haus bietet. Auf dem Hof befindet sich noch Nebengelass, das Waschhaus und eine Werkstatt. Über einen Weg am Ende des Hofes gelangen Sie auf das Grundstück mit einer Größe von 450 m², welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 1998: Modernisierung der Fenster - 2010: Dacherneuerung, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung - 2019: Austausch der Gastherme

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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