Annaberg-Buchholz ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis mit rund 19.400 Einwohnern. Die Stadt liegt landwirtschaftlich reizvoll im Erzgebirge, nahe der Grenze zu Tschechien, und etwa 100km südwestlich von Dresden. Sie ist über die Bundesstraße B95 sowie den Bahnhof Annaberg-Buchholz, unterer Bahnhof, gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Historisch geprägt vom Bergbau, verbindet Annaberg-Buchholz Tradition mit einer zunehmend touristisch orientierten Ausrichtung. Die naturale Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.

Achtung Zwangsversteigerung!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1865 massiv errichtetes Mehrfamilien-Reihenhaus im schönen Annaberg-Buchholz. Das Gebäude setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen, welche mit insgesamt 5 Wohnungen ausgestattet sind. Drei dieser Wohneinheiten sind vermietet und die übrigen beiden können einerseits ebenfalls vermietet und andererseits noch ausgebaut werden.

Ab den Jahren 2018/2019 sind einige Modernisierungsmaßnahmen, wie etwa die teilweise Erneuerung der Fenster, der Einbau einer neuen Heizungsanlage und die Erneuerung der Dachhaut durchgeführt wurden.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen, hat mehrere Mieterräume, wie zum Beispiel Abstellabteile oder das Waschhaus und bietet weiteres Potential zur Gestaltung der verbleibenden freien Wohnräume.

Der Erwerb des Objektes ist nur im Rahmen des laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens möglich. Die vorstehenden Angaben sind externen Gutachten entnommen.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert der Immobilie, der laut Gutachten ermittelt wurde. Der Zuschlag ist dem Meistbietenden vorbehalten.

Die amtliche Veröffentlichung sowie die darin enthaltenen Hinweise für den Bieter finden Sie unter www.zvg-portal.de.

Der 1. Termin der Zwangsversteigerung findet am Montag, den 29.09.2025 um 10:00 Uhr im Sitzungssaal 2.018 im Amtsgericht Chemnitz. Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz statt.

Alle Angaben lt. Verkehrswertgutachten Amtsgericht Chemnitz.

Im Vorderhaus befinden sich insgesamt vier Wohnungen. Die Innenausstattung ist zweckmäßig mit Holzdielen und PVC-Belägen, zeitgemäßen Bädern ausgestattet.

Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale Wasserversorgung, kommunale Abwasserentsorgung und einer zentralen Gasheizung

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können.

Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin.

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