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Objektnummer: FIO-11312199490 | SIP-ID: 68-7905251384

Modernes Wohnen mit Weitblick!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 06628 Naumburg mit 56m² kaufen
Eigener Stellplatz zur Wohnung - Dachgeschosswohnung in 06628 Naumburg mit 56m² kaufen
Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 06628 Naumburg mit 56m² kaufen
Geräumiger Kellerraum - Dachgeschosswohnung in 06628 Naumburg mit 56m² kaufen
Hausflur - Dachgeschosswohnung in 06628 Naumburg mit 56m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

56,6 m²

Zimmer

2

Adresse

06628 Naumburg

Frau Tina Richter
Frau Tina Richter
Sparkasse Burgenlandkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06628 Naumburg
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Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungslage von Bad Kösen. Bad Kösen hat neben 2 Kindertagesstätten, einer Grundschule, Hort und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturell Einiges zu bieten. Genießen Sie Spaziergänge an der Saline und den umliegenden Wäldern.

Bad Kösen ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg.

Entfernung A9 ca. 21 km
Entfernung A4 ca. 40 km
Entfernung Jena ca. 30 km

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06628 Naumburg

Objektbeschreibung

In dieser gepflegten Wohnanlage fühlen sich Mieter und auch Eigennutzer wohl. Die stets modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss rechts, eines in 1996 massiv gebauten MFH in Bad Kösen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, von welcher Sie den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung erreichen. Hier können Sie den Weitblick ins Grüne genießen. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert, sodass Sie diese nach Erwerb zügig vermieten oder selbst beziehen können. Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum mit Stromversorgung. Ein Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Nähere Informationen zu Hausgeldzahlungen und Innenaufnahmen erhalten Sie nach Zustimmung des Maklervertrags.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
06628
Ort
Naumburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
56,58 m²
Nutzfläche
8,94 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,32 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
24.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de.
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Anbieterinformationen

Sparkasse Burgenlandkreis

Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz
Frau Tina Richter
Frau Tina Richter