Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Oberhohndorf in ruhiger und angenehmer Wohnlage, bebaut mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit städtischem Flair, nur 2,4 km südlich des Zentrums gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung (Bushaltestelle, Straßenbahn, Autobahn in der Nähe). In direkter Umgebung sind umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen, die schnell erreichbar sind. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grundschule bis zum Gymnasium sowie Freizeitangebote wie Fitnessstudio, Schwimmhalle und Natur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie mit großem Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für ein vielfältiges Leben in Zwickau. Lassen Sie Ihre Familie von dieser optimalen Lage profitieren!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger Lage von Zwickau-Oberhohndorf. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine 11 Meter innenliegende Garage für 2 PKW im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus - ideal bei jedem Wetter. Die ca. 120 Quadratmeter große Wohnfläche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom großzügigem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das zweite Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotential zu Wohnraum. Es ermöglicht dank der erhöhten Lage einen herrlichen Ausblick zu beiden Seiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Notwendige Modernisierungsmaßnahmen betreffen insbesondere: Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und Innenwände. Positiv hervorzuheben ist, dass die Dacheindeckung mit Hochglanzziegel inklusive Dachrinnen und Blitzschutz bereits im Jahr 2009 erneuert wurden - ein wichtiger Kostenpunkt ist bereits erledigt.
Das großzügige Grundstück mit 1.108 Quadratmetern ist derzeit naturbelassen und mit Baumbestand versehen - ideal für Gartenliebhaber mit Ideen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Bungalow, der je nach Nutzungsidee als Gästehaus, Hobbyraum oder Werkstatt umgestaltet werden kann. Ein Haus mit guter Substanz und viel Potenzial - hier kann ein wahres Schmuckstück entstehen.

- Parkettfußboden im Erdgeschoss
- Ölzentralheizung, zweizügiger Schornstein
- Kaminanschluss vorhanden
- großzügige Terrasse
- Garage im Untergeschoss mit Zugang zum Haus
- Bungalow im Garten
- Waschraum mit Dusche und Gartenzugang
- 2009: Dacheindeckung Hochglanzziegel, Schornsteinverkleidung und Seitenwangen verschiefert, Fassadenanstrich

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.