Die Gemeinde Großdubrau liegt in der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft nördlich von Bautzen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Geländeerhebungen und ausgedehnten Wäldern. Im Ortsteils Crosta liegt die Blaue Adria, ein kleiner Freizeitsee mit sandigen und grasbewachsenen Ufern, der fußläufig erreichbar ist und zum Baden sowie Verweilen einlädt.
Im nahegelegenen Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Oberschule. Durch die Nähe zur Stadt Bautzen bestehen zudem sehr gute Anbindungen an Freizeitangebote sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und landschaftliche Vielfalt, mit kurzen Wegen zu Rad- und Wanderwegen in der Oberlausitz.

Dieses charmante Wochenendgrundstück in Großdubrau liegt eingebettet in absoluter Ruhe – umgeben von sattem Grün, nahe der blauen Adria – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Der ca. 1980 errichtete Bungalow mit rund 50 m² wurde bereits in Teilen modernisiert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Das Grundstück und der Bungalow sind in einem guten Zustand, jedoch bedarf es noch etwas Liebe um daraus wieder ein kleines Paradies zu machen.
Es bildet die perfekte Grundlage um eigene Ideen in der Gestaltung zu verwirklichen.

Letzte Sanierungsmaßnahmen:
- 2012 Erneuerung Bitumenbahnen + Dämmung
- 2013 Einbau Kunststofffenster
- 2015 neue Elektrik

Die Trinkwasserleitung liegt bereits vor dem Grundstück, muss jedoch noch in das Gebäude geführt werden. Für das Abwasser muss ein abflussloser Behälter installiert werden.
Strom liegt bereits im Gebäude an mit einem separatem Zähler.

Das Grundstück selbst bietet viel Potenzial – ob für einen liebevoll angelegten Garten, gemütliche Sitzbereiche oder einfach als ruhigen Rückzugsort. Wer naturnahe Erholung sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.