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Objektnummer: FIO-11312197660 | SIP-ID: 2014-3394

"Exklusiv Wohnen am Knieperteich"

Blick über den Knieperteich - Maisonette-Wohnung in 18437 Stralsund mit 126m² mieten
Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 18437 Stralsund mit 126m² mieten
Balkon - Maisonette-Wohnung in 18437 Stralsund mit 126m² mieten
Ausblick - Maisonette-Wohnung in 18437 Stralsund mit 126m² mieten
Ausblick - Maisonette-Wohnung in 18437 Stralsund mit 126m² mieten
Nettokaltmiete

1.350 €

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

4

Adresse

18437 Stralsund

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.659 €
Nebenkosten
162 €
Heizkosten
147 €
Kaution
2.700 €

Lage

Straße nicht freigegeben
18437 Stralsund
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Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

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18437 Stralsund

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung in Stralsund überzeugt durch ihre besondere Lage direkt am Knieperteich mit herrlichem Blick auf das Wasser und die historische Altstadt.
Das sehr gepflegte Wohnhaus bietet ein ansprechendes Umfeld, das die Wohnung zu einem idealen Zuhause macht. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, die durch hochwertiges Parkett eine warme und einladende Atmosphäre erhalten. Der Balkon in sonniger Südlage lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen einmaligen Ausblick über den Teich. Ein modernes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Zudem stehen ein eigener Stellplatz und ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.
Die zentrale Lage verbindet die Ruhe am Wasser mit kurzen Wegen in die lebendige Altstadt, die fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine perfekte Infrastruktur.
Mit ihrer Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einzigartiger Aussicht und idealer Lage bietet diese Maisonettewohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen Stralsunds.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Maisonettewohnung
- Teich- und Altstadtblick
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- Gäste WC
- Parkettböden
- Balkon in Südlage
- Stellplatz
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
18437
Ort
Stralsund
Etage
2
Wohnfläche
126 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
03.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

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Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann