Exklusive Stadtvilla zu verkaufen

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er ist geprägt von der Villenkolonie Lichterfelde, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf der Feldflur der alten Dörfer und Rittergüter Lichterfelde und Giesensdorf entstand. In Lichterfelde befinden sich neben der Villenkolonie auch der Botanische Garten Berlin sowie der als „Prominentenfriedhof“ bekannte Parkfriedhof Lichterfelde. Auch Hauptstandorte des Bundesnachrichtendienstes und des Bundesarchivs sowie die Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung liegen im Ortsteil. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an Teltow und Großbeeren im benachbarten Bundesland Brandenburg.

Erdgeschoss: 1. WE: 4 Zimmer, Bad, Küche. (ca. 117 m² WF) 2. WE: 2 Zimmer, WC, Küchenzeile in 1 Zimmer vorhanden. (ca. 24 m² WF) Obergeschoss: 3. WE: 4 Zimmer, 2 Duschbäder, Küche. (ca. 131 m² WF) Dachgeschoss: mögliche Ausbaureserve. Keller/Souterrain: Heizungsraum mit zentraler Gasheizung (Brennwerttechnik). 4. WE: 2 Zimmer, Bad, Küche. (ca. 58 m² WF) 5. WE: 3 Zimmer, Bad, Küche. (ca. 48 m² WF) Aktuelle Nutzung: Vermietung als Studenten-WG. Das Objekt wird bis August 2026 leer gezogen. Garage. Das Objekt ist instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig. Bei der Villa handelt es sich um ein Baudenkmal. Im Keller/Souterrain sind die Fenster 2010 erneuert worden. Alle weiteren Fenster sind im Original (Holzdoppelkastenfenster).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.