Objektnummer: FIO-11312196940 | SIP-ID: DR-04815
Wohnhaus mit großzügigem Grundstück





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Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1560 m²
Adresse
09385 Lugau

Herr Danilo Rosin
Erzgebirgssparkasse

Herr Danilo Rosin
Erzgebirgssparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
09385 Lugau
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Lugau liegt etwa 12 km westlich von Chemnitz und 20 km östlich von Zwickau, am Nordrand des Erzgebirges.
Die Stadt erstreckt sich auf einem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und Würschnitztal und hat ihren Ursprung im Lugautal. Der Bach Lugau entspringt im Pfarrwald der Stadt und mündet in Gersdorf in den Hegebach, der wiederum in den Lungwitzbach fließt. Entlang des Baches entwickelte sich das ehemalige Waldhufendorf.
Seit dem 1. Januar 2013 umfasst die Stadt Lugau die Ortsteile Ursprung, Kirchberg, Erlbach, Neukirchberg, Oberlugau und Niederlugau. Ursprung, Kirchberg, Erlbach und Niederlugau wurden bereits im 12. Jahrhundert als Bauerndörfer gegründet. Die Besiedlung erfolgte in drei parallel verlaufenden Tälern, die auf einer Hochfläche münden, bekannt als der „Lugauer Gebirgsrand“. Hier verläuft die Wasserscheide zwischen Lungwitzbach und Würschnitz. Entlang der Bäche wurden Bauerngüter angelegt, die von Wiesen und Feldern umgeben sind.
Lugau bietet eine gute Bildungsinfrastruktur mit der Grundschule Lugau, der Evangelischen Montessori-Grundschule in Erlbach-Kirchberg und der Oberschule am Steegenwald.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen:
Die B 180 durchquert Lugau, während die A 72 (Anschlussstelle Niederdorf, ca. 5 km) und die A 4 (Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal, ca. 10 km) in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Stadt erstreckt sich auf einem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und Würschnitztal und hat ihren Ursprung im Lugautal. Der Bach Lugau entspringt im Pfarrwald der Stadt und mündet in Gersdorf in den Hegebach, der wiederum in den Lungwitzbach fließt. Entlang des Baches entwickelte sich das ehemalige Waldhufendorf.
Seit dem 1. Januar 2013 umfasst die Stadt Lugau die Ortsteile Ursprung, Kirchberg, Erlbach, Neukirchberg, Oberlugau und Niederlugau. Ursprung, Kirchberg, Erlbach und Niederlugau wurden bereits im 12. Jahrhundert als Bauerndörfer gegründet. Die Besiedlung erfolgte in drei parallel verlaufenden Tälern, die auf einer Hochfläche münden, bekannt als der „Lugauer Gebirgsrand“. Hier verläuft die Wasserscheide zwischen Lungwitzbach und Würschnitz. Entlang der Bäche wurden Bauerngüter angelegt, die von Wiesen und Feldern umgeben sind.
Lugau bietet eine gute Bildungsinfrastruktur mit der Grundschule Lugau, der Evangelischen Montessori-Grundschule in Erlbach-Kirchberg und der Oberschule am Steegenwald.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen:
Die B 180 durchquert Lugau, während die A 72 (Anschlussstelle Niederdorf, ca. 5 km) und die A 4 (Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal, ca. 10 km) in kurzer Distanz erreichbar sind.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bereits teilsaniertes und modernisiertes Zwei-bis Dreifamilienhaus, welches um ca. 1900 errichtet wurde. Neben dem massiven Anbau und der Doppelgarage stehen weitere Nebengebäude für Freizeit und Hobby sowie ein großzügiges Grundstück zur Eigenversorgung und Entspannung für Sie bereit. Das Wohnhaus selbst bietet zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Somit steht ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das komplette Anwesen gliedert sich harmonisch in das Stadtgebiet Lugau ein und bietet ausreichend Platz. Nach bereits erfolgten Sanierungen in den vergangenen Jahren, wie z.B. Dach, Fassade und Fenster ist das Wohnhaus durchweg gepflegt und instand gehalten.
Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich (2018) neu installiert und ist zeitgemäß.
Auf dem über ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich Bereiche unterschiedlicher Nutzung. Ob Eigennutzung, und/oder, Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Es liegt nun an Ihnen, sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen zu lassen und sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich (2018) neu installiert und ist zeitgemäß.
Auf dem über ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich Bereiche unterschiedlicher Nutzung. Ob Eigennutzung, und/oder, Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Es liegt nun an Ihnen, sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen zu lassen und sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Rollläden
- großzügiges Grundstück
- Garagenkomplex
- Nebengelasse
- Keller
- Brunnen
- Brunnen
- Rollläden
- großzügiges Grundstück
- Garagenkomplex
- Nebengelasse
- Keller
- Brunnen
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten .
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de
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Herr Danilo Rosin
03733 139-15810152 36848104