Tröglitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt nur wenige Kilometer südlich der Stadt Zeitz. Die naturnahe Lage kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Tröglitz zu einem attraktiven Wohnstandort in ruhiger Umgebung.

Die Stadt Zeitz, die in nur rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die nächstgrößeren Städte Gera und Leipzig sind über die B2 und nahegelegene Autobahnen (A9, A4) gut erreichbar.

Tröglitz selbst verfügt über eine gewachsene Wohnstruktur, grüne Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Zeitz macht Tröglitz besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur zu verzichten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Hausanschlussraum, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche kann durch Entfernen der nichttragenden Gipswände zu einer offenen Wohnküche umgebaut werden und schafft so ein modernes Wohnambiente.

Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzliches Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf den Garten. Auf rund 20 m² bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Das Haus vereint funktionale Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und rundet das Angebot dieser ansprechenden Immobilie ab.

Aus Rücksicht der Mieter stehen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

- Reihenmittelhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, nur noch bis September bewohnt

- Separate Küche, Umbau zur offenen Küche möglich (Gipswände)

- Helles Wohnzimmer mit Gartenzugang

- Hausanschlussraum

- Gäste-WC im EG

- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer im Dachgeschoss

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Ausgebauter Spitzboden (ca. 20 m²) mit Dachfenster zum Garten

- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

- Gute öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe

- Ruhige und familienfreundliche Lage

Haftungsausschluss:


Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.


Finanzierung:


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