Die Immobilie liegt in Schweinitz in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Durch die Lage an einer Privatstraße ist der Verkehr äußerst gering, was besonders für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende attraktiv ist.
Schweinitz ist Teil der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg und verfügt über eine gute Grundversorgung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, wodurch umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Schweinitz ist ein Stadtteil von Jessen im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die ehemalige Stadt liegt an der Schwarzen Elster rund sechs Kilometer östlich von Jessen an der B 187 an der Einmündung des Schweinitzer Fließes in die Schwarze Elster. Zwischen Jessen und Schweinitz befindet sich eines der nördlichsten deutschen Weinbaugebiete.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 2005 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Schweinitz, einem Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) in Sachsen-Anhalt, und liegt in einem reinen Wohngebiet in besonders ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Privatstraße.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet das Haus zwei vollständig ausgestattete Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großzügiges Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das ca. 747 Quadratmeter Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer sonnigen, ca. 2020 neu gepflasterten Terrasse inklusive Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gewächshaus sowie ein eigener Brunnen mit Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.. Zur Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die geschickte Raumaufteilung ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.

Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigen Fliesen versehen, während im Obergeschoss Teppichböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer verlegt wurden. Eine schöne Holztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoff und sind mit Dreh-Kipp-Funktion sowie Fliegengittern ausgestattet. Sie stammen, ebenso wie die übrige Haustechnik, aus dem Baujahr 2005. Die Einbauküche wurde im Jahr 2006 installiert und ist im Angebot enthalten.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die durch einen im Erdreich versenkten Flüssiggastank (mit Miettank) gespeist wird. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen hochwertigen Kaminofen der Marke Hark, der für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde ebenfalls im Jahr 2005 installiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch das Dach stammt aus dem Baujahr 2005 und wurde zuletzt 2017 teilweise überarbeitet. Die Immobilie ist vollständig erschlossen – alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Internet, Telefonanschluss und Satellitenschüssel sind vorhanden.
Die Außenanlagen wurden ebenfalls gepflegt und teilweise im Jahr 2020 erneuert, darunter die Pflasterung der Terrasse und der Zuwegung. Eine Markise bietet auf der Terrasse zusätzlichen Sonnenschutz.

inanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.