Willkommen in Zepernick – einem der beliebtesten Ortsteile von Panketal!

Das Grundstück liegt im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, altem Baumbestand und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Trotz der idyllischen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung: Der S-Bahnhof Röntgental (S2) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 30 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Baugrundstück in der beliebten Gemeinde Panketal, Ortsteil Zepernick – ein idealer Standort, um ein oder zwei Einfamilienhäuser zu errichten.

Das Grundstück liegt im sogenannten unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an Berlin.

Bebaubarkeit und Vorgaben (planungsrechtliche Einschätzung der Gemeinde Panketal):

- zulässig: Wohngebäude – auch in sogenannter zweiter Baureihe
- max. Firsthöhe: ca. 8,50 m
- max. überbaubare Grundfläche (inkl. Terrasse): ca. 120 m²
- max. Gesamtversiegelung: 30 % der Grundstücksfläche (Haus, Zufahrten, Garagen etc.)
- Hausabstand zur Straße: mind. 5,50 m
- Stellplätze: 2 Stellplätze je Wohneinheit (>60 m² Wohnfläche) sind zu schaffen
- Garagen-/Carportregelung: Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche: 3,00 m
- Begrünungspflicht: Unbebaute Flächen sind wasserdurchlässig zu gestalten & zu bepflanzen

Hinweise zur Planung:

Bitte beachten Sie, dass diese Informationen auf der planungsrechtlichen Einschätzung der Gemeinde Panketal beruhen und keine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit darstellen. Eine rechtsverbindliche Entscheidung kann nur im Rahmen einer förmlichen Bauvoranfrage beim Landkreis Barnim – Bauaufsichtsamt eingeholt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.