Werdau ist eine Große Kreisstadt im westsächsischen Landkreis Zwickau mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt an der Pleiße am Rande des Westerzgebirges. Die Stadt zeichnet sich mit einer guten Infrastruktur aus, so sind Anbindungen an die A4 und A72 gegeben. Schulen, Kindergärten Läden des täglichen Bedarfs und auch Arztpraxen sind in Genüge vorhanden. Die Pleißentalklinik ist als Krankenhaus über die Grenzen der Stadt bekannt und geschätzt. Für die wasserbegeisterten in groß und klein ist das Vergnügungsbad Webalu zu jeder Jahreszeit ein beliebter Anlaufpunkt. Auch das Naherholungsgebiet Werdauer Wald und die Koberbachtalsperre sind ganz in der Nähe und außerdem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zwickau als Metropolzentrum liegt auch nur ca. 10 km entfernt.
In den letzten Jahren ist viel positives in Werdau geschehen und auch die ganze Umgebung macht es hier einfach l(i)ebenswert.
Die angebotene Liegenschaft liegt unmittelbar am Zentrum der Stadt mit kurzen Wegen in alle Einrichtungen.

Dieses, um 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende der 1990er Jahre komplett kernsaniert. Es wurde alles angefasst, von Trockenlegung, über Heizung (Gas), Fenster (Kunststoff), Elektrik und alle weiteren Leitungssysteme sowie das Dach (Ziegel).
In den beiden unteren Ladenlokalen war eine Fußpflege eingemietet, derzeit leerstehend und zur Nutzung frei. Im gesamten Obergeschoss (ca. 85 m²) praktiziert eine Zahnärztin. Diese Praxis wäre bei einer eventuellen Aufgabe auch wieder als Wohnraum nutzbar.
Das gesamte Dachgeschoss ist mit ca. 89 m² zu einer sehr schönen Wohneinheit ausgebaut und sofort beziehbar.
Derzeit findet am Objekt der Ausbau des Glasfasernetzes statt.
Die Liegenschaft grenzt an das Zentrum der Stadt Werdau mit allen Annehmlichkeiten wie Einkauf; Schule, Arzt, Bahnhof und und und

- teilweise unterkellert
- Anschluss an das öffentliche Kanalisationssystem
- Gaszentralheizungsanlage
- alle Leitungssysteme incl. Elektrik erneuert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ziegeldach
- Anschluss Glasfasernetz

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.