Das mit einem Einfamilienhaus und baulichen Nebenanlagen
bebaute Grundstück liegt im Landkreis Rostock in der
Gemeinde Alt Bukow. Die Gemeinde Alt Bukow befindet
sich nordöstlich der Hansestadt Wismar und südwestlich der
Kleinstadt Neubukow. Der Ortsteil Bantow liegt ca. 4,5 km vom
Salzhaff und ca. 14,0 km vom Ostseebad Rerik entfernt. Die
Gemeinde Alt Bukow mit ihren Ortsteilen Alt Bukow, Bantow,
Questin und Teschow zählt ca. 520 Einwohner.
Die für den Einzugsbereich zuständigen Schulen (Regionale
Schule und Grundschule) befinden sich in Neubukow. Die für
die Gemeinde Alt Bukow zuständige Amtsverwaltung befindet
sich ebenfalls in Neubukow.

Das Einfamilienhaus mit Anbau wurde zwischen 2017 und 2018 teilmodernisiert, wobei unter anderem das Dach neu gedeckt, der Innenausbau erneuert und die Heizungsanlage komplett ausgetauscht wurden. Der Ausbau des Dachgeschosses ist noch nicht abgeschlossen, und im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Bad im Rohbauzustand. Es bestehen Mängel im Bereich des Daches, der Fassade, der Fenster sowie bei der Abdichtung gegen Feuchtigkeit, was auf einen noch laufenden Sanierungsprozess hinweist. Das Haus weist individuelle Innenraumgestaltungen auf und zeigt aufgrund verschiedener Baumängel und Bauschäden einen Sanierungsbedarf.

Wichstigste Fakten im Überblick:

Lage: Grundstück in der Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow, Ortsteil Bantow.
Gebäude: Eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus, ca. um 1900 gebaut, in Ziegelbauweise.
Bauzustand: Nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, geplante Ausbauabsicht (Wohneinheit im Dachgeschoss) mit Außentreppe.
Anbauten: An den Giebeln jeweils eine Garage.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück: Ehemaliger Ferienbungalow (sehr schlechter Zustand), kleines Stall- und Lagergebäude, zwei Schuppen.
Modernisierungen: Teilweise Modernisierung und Umbau des Erdgeschosses in den Jahren 2017-2018.
Für die Nutzungsänderung des Objektes zum Zweifamilienhaus wird ebenfalls Baugenehmigung benötigt.
Nutzung: Keine Personen oder Gewerbe gemeldet, das Haus wird vom Miteigentümer gelegentlich genutzt.
Zubehör: Einbauküche (2018) im Wert ca. 1.000 €, ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle.
Flüssiggasbehälter: Auf dem Grundstück, Eigentum des Versorgungsunternehmens, kein mitzuversteigerndes Zubehör.
Schäden: Es gab einen Wasserschaden durch undichte Dachhaut im Wohnbereich. Im ehemaligen Ferienhaus wurde Hausschwamm an Wänden und Decken festgestellt, vermutlich durch die undichte Dachhaut verursacht.

Verkehrswert: 171.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)

Der Zwangsversteigerungstermin findet am Mittwoch, den 30.07.2025 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Rostock (Zochstraße 13, 18057 Rostock) statt.

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Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.

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