Rösa, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Das Haus ist nur wenige Gehminuten von einer Grundschule und einem Kindergarten entfernt, was es Eltern ermöglicht, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte wie den Konsum Leipzig und den Vorteilkauf, sowie eine Landbäckerei Schiebel. Das Freizeitangebot in Rösa ist vielfältig. Für Sportbegeisterte gibt es das Reitstadion Löbnitz, den Modellflugverein Roitzschjora e.V. und den Zielkreis Fallschirmsport. Wenn Sie jedoch eher die Natur genießen möchten, können Sie den Park Rösa, das Naturreservat Muldetalhang Rösa oder den Schlossgarten erkunden. Alle diese Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrt entfernt. Mit der Bushaltestelle ist unsere Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ob Sie zur Arbeit, zur Schule oder einfach nur in die Stadt möchten, Sie sind immer schnell und einfach unterwegs. Unser Einfamilienhaus in Rösa bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigt. Mit seiner idealen Lage, den vielen Freizeitmöglichkeiten und dem guten Angebot an Bildung und Gesundheit, ist es der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine schöne Zukunft zu planen.

In dem idyllischen Stadtteil Rösa von Muldestausee finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.116 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 646 Quadratmetern. Die Immobilie ist im Jahr 2023 erbaut worden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit voll ausgebautem Dach und einer Terrasse bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand. Haustiere sind erlaubt und das Nichtraucher-Haus bietet eine gesunde Umgebung für die ganze Familie.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in allen Räumen und die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze sind vorhanden. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu finden. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu Muldestausee ist dieses Haus der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Momente zu schaffen.

- Porenbeton Plansteine
- Betondachsteine
- Holztreppe
- 3-fach Wärmeverglasung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdachte Terrasse
- Carport
- Stellpätze

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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