Das Objekt liegt in Lauchhammer, einer ehemaligen Bergarbeiterstadt mit gut entwickelter Infrastruktur. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum aus. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Lauchhammer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Senftenberg und Cottbus. Die Nähe zur Bundesstraße 169 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus oder die Biotürme sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung machen den Standort auch langfristig attraktiv für Mieter.

Die Immobilie wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt verteilen sich sechs Wohneinheiten mit einer kombinierten Wohnfläche von rund 276 m² auf drei Etagen. Das Gebäude ist voll erschlossen und vollständig unterkellert. Die Dachform ist ein traditionelles Satteldach mit Dachsteineindeckung. Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet, fünf stehen leer. Die Nutzung ist sofort möglich. Aufgrund des aktuellen Leerstandes bietet sich eine Modernisierung auf aktuellen Standard mit dem Ziel einer nachhaltigen Vermietung an.

Es sind derzeit vier 2-Raum-Wohnungen und zwei 1-Raum-Wohnungen vorhanden. Alle Einheiten verfügen über Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Erdgasheizung. Zur Immobilie gehören sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern bequemes Parken auf dem Grundstück ermöglichen. Die letzte umfassende Sanierung wurde 1997 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem das Dach und die Fassade gedämmt, Heizung, Elt., Sanitär erneuert und die Fenster eingebaut.

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