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Objektnummer: FIO-11312191760 | SIP-ID: 0617

Voll vermietetes 3-Familienhaus

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 04741 Roßwein mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 04741 Roßwein mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 04741 Roßwein mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenbereich - Mehrfamilienhaus in 04741 Roßwein mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenbereich mit Flüssiggastank - Mehrfamilienhaus in 04741 Roßwein mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Adresse

04741 Roßwein

Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,96
Mieteinnahmen ist
9.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04741 Roßwein
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Das Objekt liegt in naturnaher, dörflicher Stadtrandlage zwischen Döbeln und Roßwein. Die Städte Döbeln, Roßwein, Waldheim, Nossen, die B 169, B 175 sowie A 14 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das große Grundstücksareal bietet den Mietern ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

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04741 Roßwein

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte 3-Familienhaus besitzt auf jeder Etage eine vermietete Wohnung. Im EG befindet sich eine 2019 neu renovierte 3-Raum Wohnung mit Duschbad. im 1. OG befindet sich eine 3-Raum Wohnung und im DG eine 2-Raum Wohnung.Die hauptsächlichen Sanierungen (Fassade, Fenster, Sanitär, Elektrik) erfolgten in den 90'er Jahren. Im Jahr 2019 erfolgte dann der Einbau einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung. Vor dem Objekt im öffentlichen Bereich befinden sich Pkw-Stellplätze. Für die Mieter stehen der Gartenbereich und Nebengelass (Gartenhäuser) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Telekom. Heizung mit Flüssiggas (oberirdischer Tank im Gartenbereich). Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich dieses Angebot jetzt genau an!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
04741
Ort
Roßwein
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Gesamtfläche
160 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
160 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
14.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Döbeln

Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth