Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur überzeugt. Eine Grundschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit liegen in kurzer Entfernung. Auch Ärzte und ein Bäcker sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer optimalen Versorgung im Alltag.

Dieses massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1938 umfasst rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Vier Räume, davon drei als Schlafzimmer nutzbar, stehen für verschiedene Wohnideen bereit. Das 874 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen: Platz für einen großzügigen Garten, Flächen für Anpflanzungen, Spiel- und Aufenthaltsbereiche im Freien oder auch Raum für Erweiterungen und individuelle Projekte. Die Immobilie ist voll erschlossen, besitzt ein Satteldach mit unterschiedlichen Deckungen und ist vollständig unterkellert. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2023. Aktuell wird das Objekt eigengenutzt.

Zur Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Keller mit zusätzlichen Nutzflächen. Eine Terrasse ist bereits angelegt und wartet auf ihre Fertigstellung. Der im Jahr 2021 neu angelegte Swimmingpool bildet das Herzstück des Gartens: Mit moderner Technik, klaren Linien und angenehmer Größe bietet er ideale Voraussetzungen für Erholung, Badespaß und gesellige Stunden im Freien. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit insgesamt zwei Stellplätzen bereit. Die Zentralheizung, im Jahr 2012 erneuert, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Fliesen- und Laminatböden runden die Ausstattung harmonisch ab.

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