Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Andershof befindet sich im südlichen Teil von Stralsund. Das gesamte Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Ortsumgehung Richtung Rügen und die A20. Wenn Sie lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, nutzen Sie die gut ausgebauten Radwege sowie den Ostseeküstenradweg.
Schule, Kindertagesstätte, Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum sind im Stadtteil vorhanden.

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1995 – ein solides Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle, freundliche Architektur und durchdacht geschnittene Wohnungen, die über großzügige Terrassen oder Balkone verfügen. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur und bietet eine hohe Lebensqualität, was die Vermietbarkeit zusätzlich begünstigt.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 23.040 €. Neben einer stabilen Mietrendite bietet das Haus weiteres Entwicklungspotenzial, etwa durch Modernisierungen oder Anpassungen an aktuelle Wohnbedürfnisse. PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Ein solides Investment für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungschancen in gefragter Lage suchen.

- massive Bauweise
- solider Mietertrag von p.a. 23.040,-€
- Vollvermietung
- sehr gute Infrastruktur
- Balkone und Terrassen
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- PKW Stellplätze
- Wertsteigerungspotential

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