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Objektnummer: FIO-11312187740 | SIP-ID: 101-2463

Ein bezahlbares EFH mit viel Potential

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 01561 Großenhain mit 99m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 01561 Großenhain mit 99m² kaufen
Ansicht Süd-West-Seite - Einfamilienhaus in 01561 Großenhain mit 99m² kaufen
Kelleraußentreppe - Einfamilienhaus in 01561 Großenhain mit 99m² kaufen
Garage und Nebengelass - Einfamilienhaus in 01561 Großenhain mit 99m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

99,6 m²

Grundstücksfläche

1197 m²

Adresse

01561 Großenhain

Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
01561 Großenhain
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01561 Großenhain

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1959-62 errichtete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Bausubstanz des gesamten Anwesens ist in einem sehr soliden Zustand. Nach 1990 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
1992: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
1993: Installation einer Öl-Heizung
Mitte der 1990er Jahre: Einbau eines neuen Bades
2004-05: Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln auf dem vorhandenen Schindeldach
2011: Einbau neuer Öltanks aus Metall
Im Jahr 1977 wurde im Eingangsbereich ein Windfang angebaut, über den man in das EG mit 2 Zimmern, einer Küche, dem Bad und einem separten WC gelangt. Eine Treppe aus Terrazzostufen führt in das DG. Hier gibt es 3 weitere Zimmer und einen Raum, der ursprünglich als Küche für eine Einliegerwohnung genutzt wurde.
Über eine ebenfalls massive Treppe gelangt man in den Keller, in dem sich ein Raum für die Heizung und die Öl-Tanks, eine Waschküche und ein Vorratsraum befinden. Der Keller hat eine Außentreppe, mit einem direkten Zugang in den Garten.
Hinter dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück noch eine freistehende Garage und Nebengelass, jeweils in massiver Bauweise errichtet.
Das ca. 1.200m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengelass eignet sich ideal für Hobbys, die etwas mehr Platz beanspruchen. Der Garten ist ein Ort der Erholung für die gesamte Familie, auch zum Spielen für Kinder.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
01561
Ort
Großenhain
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
99,57 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1197 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
352,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
11.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
352,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Dresdner Straße 35a, 01558 Großenhain
Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen Richter
+49 3525/5150-25250172 730 45 88