Werdau, auch bekannt als "Werde" im westsächsischen Idiom, ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 20.702 Einwohner zählt, befindet sich unser schönes, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, nur 600 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Werdau, die etwa 1,0 km entfernt ist Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Werdau Johannisplatz.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit befinden sich eine Schule, ein Gymnasium und eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung, auch drei Kita sind in unmittelbarer Nähe.. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken im Zentrum zur Verfügun

Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Wasserpark, der beliebte Werdauer Wald und das Koberbachzentrum mit Talsperre, Bad, Autokino und wunderschöner Minigolfanlage an. Zudem gibt es einige Fitnessstudios . Die Parks Johannisplatz und zur Handwerkerbrücke liegen direkt vor der Haustür und bieten eine angenehme Naherholungsmöglichkeit.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Werdau bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 330 Quadratmetern nahezu Innenstadtlage. Das Haus ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann frei genutzt werden. Mit einem Baujahr von circa 1692 handelt es sich um ein historisches Gebäude, das sanierungsbedürftig ist und somit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Geheizt wir derzeit noch mit einem Ofen, ein Gasanschluss ist im Haus aber schon vorhanden. Elektrik wurde zu Teil erneuert (OG und DG), wie auch die Wasserleitungen. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Die Erschließung ist vollständig, und das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung. Auf zwei Etagen finden sich insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen einen großzügigen Lebensraum bieten. Für die PKW's stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.

teilweise unterkellert
Ofenheizung, Gas im Haus anliegend
Elektrik teilweise erneuert, Anschlusskasten neu
Ziegeldach (1995)
Garage, Carport, Stellplatz

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.