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Objektnummer: FIO-11312186760 | SIP-ID: 2014-3310

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

61,0 m²

Zimmer

3

Adresse

18435 Stralsund

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
306 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18435 Stralsund
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Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Knieper West gehört zum Stadtgebiet Knieper. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u. a. der Strelapark und der nahegelegene Freizeitpark Hansedom ersparen Ihnen lange Wege. Der Ortsteil ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden.

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18435 Stralsund

Objektbeschreibung

In Stralsund, im Stadtteil Knieper West, erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung – bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug! Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, und das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit Fenster für eine angenehme Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – der Strelapark, Supermärkte, ein Ärztehaus, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Stadtwald und der Tierpark Stralsund bieten perfekte Möglichkeiten zum Spazierengehen und Durchatmen.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit in Stralsund!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Bauweise: Fertigteile
- komplett sanierte Wohnung
- Balkon mit Westausrichtung
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerraum
- komplette Infrastruktur vorhanden

Objektdaten

PLZ
18435
Ort
Stralsund
Etage
2
Wohnfläche
60,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
18.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
03834 557-2041