Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Jenkwitz, einem ruhigen Teil der Gemeinde Kubschütz. Jenkwitz liegt eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit weiten Wiesen und Feldern und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Bautzen. Der Ort ist durch eine gut ausgebaute Landstraße (B6) mit dem städtischen Umland verbunden und verfügt über eine gewachsene Struktur mit Einfamilienhäusern, Höfen und kleineren Gewerbebetrieben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ruhe und einer klaren Gliederung dörflicher Bebauung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Wanderwege sowie landwirtschaftliche Flächen, die eine angenehme Arbeits- und Lebensatmosphäre schaffen.

Wohnen und Arbeiten an einem Ort? Hier haben Sie die ideale Gelegenheit dazu - optimal für aufstrebende Gewerbetreibende, Selbstständige oder kreative Köpfe.
Auf dem weitläufigem Grundstück mit einer Fläche von 3.450 m² vereinen sich ein großzügiges Wohnhaus sowie eine großflächige Halle mit angrenzender Werkstatt. Wer als Unternehmer eine Kombination aus kurzen Wegen, guter Anbindung, Flexibilität und einer hohen Nutzfläche sucht, findet hier beste Voraussetzungen.

Ob Start-Up oder Familienbetrieb - dieses Objekt eröffnet Ihnen Raum für Ideen und Wachstum.

Das im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein WC, ein Wohnzimmer sowie drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können - beispielsweise als Büro, Esszimmer oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die direkt vom Obergeschoss zugänglich ist. Der Vollkeller bietet neben viel Stauraum auch ein zusätzliches Badezimmer. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine im Jahr 2003 eingebaute Öl - Zentralheizung, welche gleichzeitig die Warmwasserversorgung sichert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über einen Festbrennstoffofen mit Holz und Kohle zu heizen. 1976 wurde die Doppelgarage direkt an das Wohnhaus angebaut.

Letzte Modernisierungen im Überblick:
- 2010 neue Dacheindeckung inkl. 10 cm Dämmung
- 2010 Fassadenanstrich erneuert
- 2004 Einbau neuer Kunststofffenster
- 2000 teilweise Modernisierung der Elektrik

Die Werkstatt mit angeschlossenem Büro und Lagerraum wurde 1962 erbaut. Direkt angrenzend entstand 1974 die großflächige Halle zur Unterstellung von Pkw und Wohnmobilen. Hinter dem Werkstattkomplex befindet sich eine weitläufige Grünfläche mit 1.166 m². Diese bietet nicht nur zusätzliche Abstellmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für Erweiterungsbauten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.