Das Einfamilienhaus befindet sich in Delitz am Berge, einem Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste Zugstation in Bad Lauchstädt ist etwa 4,5 km entfernt, während die Bushaltestelle Delitz am Berge, Freiheitstraße, fußläufig in nur 200 m Entfernung zu erreichen ist. Für längere Strecken ist die Autobahnauffahrt Bad Lauchstädt an der A 38 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Thomas Philipps Sonderposten ist fußläufig erreichbar, während der Netto Marken-Discount und die Bäckerei Lampe mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Darüber hinaus befindet sich ein Toom Baumarkt in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Jüngsten. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, sowie einem Zahnarzt und Apotheken in der Umgebung gegeben.

Das im Jahr 2014 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Delitz am Berge, zwischen den Städten Bad Lauchstädt und Halle (Saale). Somit ruhig gelegen, aber dennoch mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen in die Stadt.

Das Wohnhaus steht zentral auf dem ca. 1.500m² großen Grundstück, direkt neben dem großen, alten Nussbaum. Im vorderen Bereich ist die Grundstückszufahrt, der Hof und das ca. 100qm große, massiv erbaute Garagengebäude zu finden. Das Garagengebäude verfügt über eine Grube und drei große Tore. Hier würde sogar ein kleiner Bus ein Dach über den Kopf finden. Hinter dem Haus verbirgt sich eine gemütliche Terrasse, ein kleines Gartenhäuschen und der Pool. Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem eine große Spielwiese, eine eingelassene Zisterne und ein Holzverschlag.

Das mit seinen 11 Jahren noch sehr junge Haus entspricht mit den vorhandenen Dämmwerten und der verbauten Wärmepumpe (Weishaupt) einem "Effizienzhaus 75". Zusätzlich könnte auf den Dächern noch eine Solaranlage verbaut und im Wohnbereich ein Kamin angeschlossen werden.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie mit Kindern. Sie treten in einen geräumigen Flur, mit viel Platz für Jacken und Schuhe ein und können direkt links neben dem Eingang ins kleine Bad verschwinden. Hier befindet sich ein WC, ein Waschtisch und eine ebenerdige Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die Wohnküche mit Zugang zur Speisekammer. Das Wohnzimmer liegt separat im hinteren Teil des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit einen Kamin zu stellen.

Über eine Holztreppe im Flur, mit kleinem Geländer für die Kinder, erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Auch das Hauptbad mit Dusche und Badewanne befindet sich auf dieser Etage.

Sollten mehr Zimmer benötigt werden, ist das überhaupt kein Problem. Der Dachboden ist bereits dafür vorgesehen. Im Flur des Obergeschosses ist Platz für eine massive Treppe, die Elektrik und die Heizleitungen liegen bereits im Dachgeschoss an. Hier sind weitere 55m² für einen Ausbau vorbereitet.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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