Bad Düben, eine charmante Kurstadt im Landkreis Nordsachsen des Freistaates Sachsen, liegt am Südrand der Dübener Heide und am rechten Ufer der Mulde. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 7.880 Einwohnern, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, nur 200 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Bad Düben, Paradeplatz Bstg. 3", nur 50 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist ein Baumarkt nach wenigen Gehminuten erreicht. In puncto Bildung und Gesundheit ist die Immobilie ebenfalls gut positioniert. Eine Schule liegt direkt in der Nähe, während eine Grundschule und zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Medizinische Versorgung und auch kulinarische Angebote in der Umgebung sind vielfältig. Für Freizeitaktivitäten bietet Bad Düben eine Galerie und ein Museum. Sportbegeisterte finden im Fitnessverein e.V. und in der Sporthalle geeignete Einrichtungen, während der nahegelegene Schlosspark und der Kurpark zu entspannten Spaziergängen einladen. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bad Düben bietet somit eine optimale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute macht.

In der charmanten Stadt Bad Düben bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus an, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine großartige Gelegenheit darstellt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 316 Quadratmetern und eine Gewerbefläche von ca. 71 Quadratmetern, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Auf einem Grundstück von ca. 550 Quadratmetern finden Sie genügend Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen. Das Gebäude wurde circa 1994 errichtet und ist als Massivbau konzipiert. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen. Die Erschließung ist vollständig vorhanden. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, was eine sofortige Rendite sichert. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich, was eine flexible Planung und Umsetzung ermöglicht. Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bad Düben ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf eine solide Rendite und langfristige Wertentwicklung legen.

- Baujahr 1994
- gepflegter Zustand
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- massiv gebaut
- voll erschlossen
- Gartenmitbenutzung bzw. Terrasse
- voll unterkellert
- Zufahrt auf das Grundstück möglich
- Brunnen
- sechs Einheiten mit Küche des Eigentümers
- die Treppenhäuser wurden aktuell neu gemalert
- Etagenheizungen in den einzelnen Wohnungen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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