Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Westvorstadt von Bautzen, einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem existiert eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Bautzen selbst ist eine beliebte Kreisstadt mit ca. 38.000 Einwohnern im Herzen der Oberlausitz.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in attraktiver Lage von Bautzen. Die Wohnsiedlung besteht überwiegend aus Reihenhäusern und wurde ab 1930 errichtet. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit 2 Wohnebenen und einer nutzbaren Fläche von ca. 95m². Da bei diesem Objekt ein umfangreicher Sanierungsaufwand einkalkuliert werden muss, eignet es sich hervorragend um seinen persönlichen Wohntraum zu realisieren.
Die solide Bauweise und eine gute Grundsubstanz bilden eine optimale Basis für anstehende Sanierungen. Der vorhandene Vollkeller ist trocken und kann als zusätzlicher Stauraum/ Werkstatt/ Lagerfläche genutzt werden.

Das Objekt ist vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftig! Folgende Gewerke sollten erneuert werden:
- Dach
- Fassade
- Fenster
- Elektrik
- Sanitärbereiche
- Einbau eines Heizungssystem (derzeit keine Zentralheizung, nur Einzelöfen)

Die Immobilie befindet sich weitestgehend im Originalzustand, die letzten Sanierungsarbeiten erfolgten vermutlich in den 80er Jahren. Damit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, sämtliche Areale nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befand sich bisher ein kleines Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind weitere 3 Räume sowie 1 WC vorhanden. Eine Kombination aus Wohnen und Kochen im Erdgeschoss und Schlafen und Spielen im Obergeschoss ist somit unkompliziert realisierbar. Der Spitzboden hält weiteren Stauraum bereit.
Also, Ärmel hochkrempeln und loslegen!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.