Das Grundstück befindet sich in Randlage von Werda. Da es sich in einer Seitenstraße befindet, gibt es wenig Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig gelegen.
Werda ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis und ist Mitgliedsgemeinde im Verwaltungsverband Jägerswald. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Schulhort, Turnhalle, Fußballplatz und eine Grundschule. Umgeben ist Werda von Wiesen und Wäldern. Ganz in der Nähe befindet sich die Geigenbachtalsperre. Die Städte Oelsnitz, Falkenstein und Schöneck sind ca. 10 km entfernt.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit Wohnfläche über zwei Etagen.

Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die ursprünglich zwei Wohnungen lassen sich gut in einer Wohneinheit verbinden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem großen Grundstück bietet dieses tolle Haus ein ausreichendes Platzangebot, vor allem auch für eine Familie mit Kindern.

Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Küchenofen

Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, WC, Waschtisch
- Schlafzimmer mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kammer
- zusätzliches Zimmer

Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist teilweise modernisiert, hat aber vor allem im Innenbereich noch weiteren umfänglichen Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- Dacheindeckung mit Naturschiefer (ca. nach 2000)
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung (EG ca. Mitte der neunziger Jahre, DG nach 2000)
- Fassade mit zusätzlicher Außendämmung
- Heizung mit Elektro-Nachtspeicheröfen (ca. Anfang der neunziger Jahre)
- Elektroinstallation Zählerschrank mit Unterverteilung, Kippsicherungen/ FI Schutz
- Vollbiologische Kleinkläranlage und verfügbarer Brunnen für Gartenbewässerung

Am Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Garage, Carport o.ä. ist derzeit nicht vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Holzschuppen und anschließend eine große Gartenfläche, derzeit genutzt als Wiese mit niedrigem Baum- und Strauchbestand.
Das Haus ist freigezogen und muss noch beräumt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.