Pretzsch (Elbe) ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt malerisch direkt an der Elbe und ist umgeben von der herrlichen Natur des Biosphärenreservats Mittelelbe sowie des nahegelegenen Naturparks Dübener Heide. Diese einzigartige Lage macht Pretzsch besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die das Landleben in Verbindung mit guter Infrastruktur schätzen.

Trotz seiner ruhigen Lage bietet Pretzsch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die B182 erreicht man schnell die Städte Torgau, Wittenberg oder Bad Schmiedeberg. Der Bahnhof in Pretzsch ermöglicht zudem eine direkte Zugverbindung nach Wittenberg und Torgau, was den Ort auch für Berufspendler interessant macht.

Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden oder im nahen Umkreis erreichbar. Dazu zählen ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bad Schmiedeberg.

Pretzsch selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und war einst Kurort. Noch heute zeugen zahlreiche historische Gebäude wie das Schloss Pretzsch, die barocke Stadtkirche und alte Bürgerhäuser vom kulturellen Erbe des Ortes. Spaziergänge entlang der Elbe oder durch die weitläufigen Auenlandschaften bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.

Inmitten der idyllischen Landschaft von Pretzsch (Elbe) befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund ca.180 Quadratmetern und einem etwa 600 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, Familien oder handwerklich versierte Interessenten, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten.

Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine gute Bausubstanz. Erste Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Elektrik im Haus teilweise erneuert wurde – eine wichtige Grundlage für die weitere Modernisierung. Der aktuelle Zustand ermöglicht es dem neuen Eigentümer, eigene Ideen umzusetzen und das Haus nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über mehrere Öfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Jedoch liegt in der Straße ein Gasanschluss, was die Nachrüstung einer modernen Heiztechnik problemlos möglich macht. Das Raumangebot ist großzügig und vielseitig nutzbar, sodass sich verschiedene Nutzungskonzepte – etwa als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten – realisieren lassen.

Der Außenbereich bietet mit seinem etwa 600 Quadratmeter großen Garten viel Raum zur Entfaltung. Hier können Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende ihren Rückzugsort gestalten. Der Garten ist sonnenverwöhnt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Nutzung, sei es als Nutz- oder Ziergarten, mit Terrasse, Spielbereich oder gemütlicher Sitzecke.

Die Lage des Hauses in Pretzsch besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Dübener Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Auch größere Städte wie Leipzig, Wittenberg oder Torgau sind mit dem Auto oder der Bahn gut zu erreichen, was die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler interessant macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses historische Reihenendhaus in Pretzsch ist ein wahres Rohjuwel mit großem Potenzial. Die bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen, die solide Bausubstanz und die hervorragende Lage bieten eine einmalige Gelegenheit, aus einem traditionsreichen Gebäude ein echtes Schmuckstück zu machen. Es eignet sich ideal für Menschen mit Visionen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.