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Objektnummer: FIO-11312185260 | SIP-ID: 300-5275

Traumhaus - Traumgrundstück - Traumlage

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 02791 Oderwitz mit 205m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 02791 Oderwitz mit 205m² kaufen
Front- und Seitenansicht - Einfamilienhaus in 02791 Oderwitz mit 205m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 02791 Oderwitz mit 205m² kaufen
Kaufpreis

283.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

2685 m²

Adresse

02791 Oderwitz

Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
283.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
02791 Oderwitz
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02791 Oderwitz

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Fachwerkhaus besticht durch seinen historisch authentischen Charakter. Auf insgesamt drei Etagen wurden regelmäßige Modernisierungen vorgenommen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ideal für Liebhaber von traditionellem Baustil, die modernes Wohnen schätzen.

Die Blockstube wurde fachmännisch sandgestrahlt und vollständig saniert. Daran anschließend erwartet Sie die moderne Einbauküche mit Terrassenzugang zur Grill-Oase und gleichzeitigem Zugang zum Hauseingangsbereich. Das Badezimmer, mit Mosaikfliesen auf dem Boden, verfügt über Wanne und Dusche. Die Vorratskammer, eine separate Garderobe sowie eine Abstellkammer sind ebenso Teil des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit originalgetreuen Echtholztüren, sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist vollständig saniert/neu aufgebaut und wurde mit dreifach verglasten Fenstern sowie gut gedämmten Wänden ausgebaut. Es verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Raum mit sichtbaren Deckenbalken, Fensterfront und Klimaanlage, sowie einer Kammer und einem Zimmer mit Möglichkeit zur Erweiterung eines Balkons.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Außenanlagen:
- Großer Garten
- Gepflasterte Zufahrt mit Garage und Nebengelass
- Überdachte Terrasse mit Grill-Oase und Grillkamin
- Lagerfeuerplatz mit kleinem Gartenteich
- Blockhütte
- Stahlwandpool mit Sandfilteranlage

Modernisierungsmaßnahmen:
2013-2014:
- Befestigung/Ausbau der Zufahrt
- Rekonstruktion der Blockstube (Sandstrahlen der Decke; Wandverkleidung)
- Renovierung Küche
- Einbau Gas-Brennwerttherme
- Neue Isolierglasfenster im EG und OG
- Installation ebenerdiger Dusche
- Komplette Hauselektrik
2015-2018:
- Aufbereitung historischer Türen im OG
- Wechsel auf LED-Beleuchtung
2019:
- Erneuerung Dachstuhl
- Dachneueindeckung + Dämmung
- Neue Holztreppe ins DG
- Installation Klimaanlage DG
- Sanierung der Außenfront mit Oberlausitzer Verschlag

Objektdaten

PLZ
02791
Ort
Oderwitz
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
28,7 m²
Grundstücksfläche
2685 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
23.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Altmarkt 13, 02708 Löbau
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
03583 603-2304